大家好买二手房贷款怎么贷谢谢
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二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别，不少人的首套房都是以二手房为开端的。新房办理按揭，通常有着统一规范的参考范本，而二手房房贷款，则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说，如何把握二手房房贷的一些要点，顺利办理二手房贷款，是个非常重要的问题。 一：办理二手房贷款注意二手房的房龄。 对于新楼盘来说，房龄较新且一致，通常不会对二手房贷款有太多的影响，而二手房的房龄则对贷款影响比较大，而这个要点通常容易被忽略。因为房龄会影响到房屋的使用价值和剩余的交易价值，所以相对来说，二手房的房龄越短，其对贷款的影响就越小。按照银行的标准，二手房房龄跟贷款年限的标准就是"房龄＋贷款年限≤３５年"，按照这个公式就能算出房子贷款的年限最大是多少。 二：办理二手房贷款注意贷款银行的选择。 随着中国经济的发展，银行的发展格局也发生了较大的变化，除了四大行的主导地位，各类民营商业银行或外资商业银行也纷纷加入了房贷市场，提供房贷业务服务。相对于国有商业银行，各种地方性银行的二手房房贷标准更灵活，推出的房贷产品也更有地域特色。因此在二手房贷款thldl.org.cn的时候不要把眼睛盯着几个大银行，适度的考虑小银行，说不定能够选择到更好的贷款途径和方式。 三：办理二手房贷款注意二手房的房屋状况。 既然是二手房，那么就是使用过的，因此在银行或者银行聘请的专业评估人士和机构对房屋的实际价值进行评估时，二手房的房屋状况就是一个非常重要的指标。房屋状况越好，评估价值越高，那么可以申请办理二手房贷款的额度也就越大，反之就越小。
全部38个回答
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了解ta
去找中介帮你买房子，何必操那份心呢。
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了解ta
任何一家银行都可以办理，提供相应材料就行了，
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了解ta
你首先得连续交满一年公积金才可以！而且买的房子得是92年以后的，公积金贷款上限是40万。然后贷款金额得看你在的单位得性质，是不一样得！希望我的回答对你有帮助
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了解ta
你可以找中介或者银行直接贷都可以，他们会帮你办好的。
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了解ta
公积金和商业贷款第二套只能贷三成
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了解ta
自己贷的话只能带上相关证件去要贷款的银行问问，或者找个专业的公司帮你走这些流程
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了解ta
去当地银行啊啊啊，楼主
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了解ta
这样说不清的，你直接去中介，别人会算的很清楚的
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了解ta
直接到银行申请，或者是去中介公司，他们会帮你办完！
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了解ta
你要买哪里的的房子，一般贷款手套首付30%二套首付60%，你可以的电话问我，你看看我的姓一家的，呵呵
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了解ta
自己去找银行或者是通过中介公司。
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了解ta
你找哪个中介他们都会帮你弄的
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了解ta
去银行申请！他们会帮你做好一切！
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了解ta
你好！找到相应的中介他们会很详细的告诉你的、
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了解ta
有商贷和公积金贷款首先找担保公司评估然后拿着评估报告去公积金管理中心或是商业银行做贷款申请！
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了解ta
你好！只要你有固定工作固定收入就可以到当地银行贷款了！希望可以帮到你！
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