全部17个回答

• 了解ta
  李强 经纪人

  正常来讲房屋没有交接之前你是不能用房子的，但物业费本身就是房主来交的，不管你买不买房子他都得交这个费用，卖给别人也是他应该交的，所以说这个费用按理来讲你要是先交了肯定是有风险的，你们过完户后，房款银行直接转给房主的，不经你手，你没法扣的，理论上讲应该房主拿，不过很多事情都需要商量的。态度好一点，事情好解决的。希望我的回答对你有帮助

  2012-10-08
• 了解ta
  李丹 经纪人

  当然有风险了，万一过不了户就会产生纠纷，到时就麻烦了，我觉得等等吧，不差这两天

  2012-09-29
• 
  * 热心网友

  你好，我是爱房网编辑，最好建议等你过户完你在装修，这样万无一失，有保障一些。

  2012-09-28
• 了解ta
  张富梅 经纪人

  你好，风险是肯定是有的，正常程序是过户之后再装修是最恰当的。但是如果你就是想先装修，必须要中介把手续先理清楚了，把风险降到最低

  2012-09-27
• 了解ta
  韩月娥 经纪人

  最好是先过户或再确定过户没有任何问题下可和房主协商

  2012-09-27
• 了解ta
  姜军 经纪人

  你好为了保障买卖双方的利益通常是房主收到全房款中介提前通知双方到场进行交接提前入住没交清一系列费用最好不要提前入住存在一定风险比如户口不可空挂取暖是有滞纳金的等居间方把所有问题交接清楚在入住比较稳妥建议还是不要提前入住

  2012-09-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个物业费呀，你叫房主自己付呗，你最好不要提前装修，要是你在过户中间出现什么问题怎么办？要是过不了户了，你还得把房子退给房东，人家会给你装修的费用吗？

  2012-09-25
• 了解ta
  赵峰峰 经纪人

  这样是有风险的，不建议这样，最好手续走完了再说吧

  2012-09-25
• 了解ta
  王振 经纪人

  只要您把这些东西都写在合同里就OK了

  2012-09-25
• 了解ta
  刘鑫鑫 经纪人

  提前交房，应该在交房时把之前的所有费用结清的。风险是肯定有的，需要在变更协议上补充，尽量降低风险。

  2012-09-25
• 了解ta
  段旺旺 经纪人

  你这种情况就是属于提前交房！但是提前交房需要房东和你把水、电、煤气、物业费、有线电视等等都结清。（房东把这些都结清了、你把房屋尾款给房东就行了）这样就能装修了。

  2012-09-25
• 了解ta
  鹿金平 经纪人

  费用垫付需要房主写欠条，正常是不允许提前入住，容易发生欠费等纠纷，到时候很难理清，风险双方都有

  2012-09-25
• 了解ta
  罗赟 经纪人

  按照正常程序应该是等过完户您在开始装修业主也是在过户水电的时候会交清之前的水电费以及物业管理费，您如果要提前装修业主同意的情况下签署补充协议您是可以先垫付的，通过中介公司成交一般都会有业主的几千元的水电押金，您不必担心水电费的问题您装修开始前交清之前费用保留票据，记录水电表底数就没有什么问题了。

  2012-09-25
• 了解ta
  于媛媛 经纪人

  你最好过完户再装修.费用你先垫付也没有关系,让房主签字并认可手续做完扣除给你就可以了.

  2012-09-25
• 了解ta
  曹安泽 经纪人

  过户之前装修当然有风险了，万一过不了户，装修费用就是纠纷了。所欠物业费应该是由房主承担，你先垫付就相当于你先把一部分房款给房主了，合不合理看你自己考虑了。毕竟人家没有拿到房款就把房子给你了，物业费让你垫付下要是我是你，我可以理解

  2012-09-25
• 了解ta
  胡钱军 经纪人

  只要你们双方同意就没什么问题了最好让房东把前面所欠的物业费水电费都结清如果房东没有时间的话最好让房东叫个亲戚朋友过来大家一起把水电物业抄下表为下次结算有个凭证

  2012-09-25
• 了解ta
  史成成 经纪人

  你好！这个需要你跟房东谈的，按道理来说，所欠的物业费是由房东出的，但你们可以协商的，希望可以帮到你！

  2012-09-25