全部17个回答

• 了解ta
  王忠辉 经纪人

  首次３成，２次６成，一般批不下来只能加首期，很少能退的．

  2012-10-08
• 了解ta
  杨花云 经纪人

  首期款是要看您签署的合同上的日期去做监管，如贷款批不下来首期款是可以退的要买卖双方一起到银行撤消监管就可以了。

  2012-09-28
• 了解ta
  叶伟芳 经纪人

  二手房首付要在赎楼之前做好资金监管及申请银行按揭,如果贷款批不下来,买方要么是自筹资金,要么就通知卖方到银行解除资金监管,买卖双方解除资金监管之后银行才会解冻首期款,买方才会收到首期款.

  2012-09-27
• 了解ta
  何塘昌 经纪人

  首期款在银行的监管的,如果不能成交,会在三个月后自动转回到你帐户里的.

  2012-09-27
• 了解ta
  符晓菁 经纪人

  首付在批贷款的时候付.贷款批不下来的话合同就要解除了,合同解除后解除资金监管是可以退的,

  2012-09-25
• 了解ta
  李佳洋 经纪人

  首先我要说明一点，首付的钱一般是监管在银行里，当银行的贷款承诺涵出来了后，银行会自动把钱转入业主的收款帐号。如果银行批不下来是可以退的，但是要业主本人跟你到银行去做解除资金监管协议就可以了，希望能够帮到你

  2012-09-25
• 了解ta
  陈培鑫 经纪人

  首付款的话是钱到位了就可以去银行做监管的,看签合同的时间规定,如果批不下来的话要买卖双方去解冻,但是一般银行都是会审核好您的资料能批才会收的,如果符合买房子条件都批得下来的.放心吧.

  2012-09-25
• 了解ta
  王慧超 经纪人

  签订沪房地产买卖合同7天内（一般都是），贷款的话最好先朝下自己的资信问题，有问题就先找贷款公司解决，实在不行就不能买了，如果没差到时候贷款下不来，现金又补足不了，那就拿回首付款，定金是要赔的，具体赔多少要看买卖合同上的著名了。

  2012-09-25
• 了解ta
  刘德庆 经纪人

  二手房交易一般情况是在做网签的当天交付只要你提供的审核资料是真实有效地银行批贷是没问题的。因为一般情况是做网签的同时做贷款手续。所以您找一家资信好的中介公司还是很有必要的。

  2012-09-25
• 了解ta
  郭昱辰 经纪人

  签订合同时约定的时间之内，合同要约定若是贷款不能批下来退回首期款。

  2012-09-25
• 了解ta
  夏玉 经纪人

  正常情况是做资金监管的那几天．银行出批不了贷款一般看是什么原因．可以增加首付或退回．具体看买卖合同上双方约定．

  2012-09-25
• 了解ta
  方宏飞 经纪人

  你在付首付之前先去审一下看看贷款能不能批。一般首付是签房屋买卖合同的时候。

  2012-09-25
• 了解ta
  郑鹏 经纪人

  二手房的首付是在你签订正式房屋交易协议时付的，而在这之前如果你通过中介，中介会问清楚你情况的，能办贷款自然有中介全程帮你办理的。

  2012-09-25
• 了解ta
  高海珍 经纪人

  在双方约定购买这套房产并且签订购买合同，支付首付款，也可以在合同内约定过户前支付，这都是可以协商的，如果贷款批不下来可以退换首付款。

  2012-09-25
• 了解ta
  曾钦华 经纪人

  签合同和过户之间有个资金监管流程，把首期款打进去银行，如果贷款批不下来可以推首期款，直接去银行申请

  2012-09-25
• 了解ta
  许启拓 经纪人

  首付是在贷款之前付的，一般要是贷款贷不出就是以现金方式补足，或是付首付之前先去审一下贷款，这样比较安全

  2012-09-25
• 了解ta
  孟立宾 经纪人

  贷款批下来后，过户之前！

  2012-09-25