全部26个回答

• 了解ta
  韩二斌 经纪人

  没有拿到房产证是无法上市交易的，首先取得房产证，在房产无他项抵押的情况下，才可以过户交易。 买房税费，是三种，增值税，个税，契税。产证满两年不需要缴纳增值税，产证满五年且是家庭唯一住宅房不需要缴纳增值税和个税

  2017-11-01
• 了解ta
  韩琴 经纪人

  卖方先办一手证，交契税（90㎡以下首套房1%，二套房1%，三套及以上3%；90平含以上首套1.5%，二套2%，三套及以上3%）+维修基金（电梯房120元㎡，非电梯房75元㎡） 过户时买房交增值税=交易总价1.05*5.6%，个税=交易总价1.05*1%； 卖方交契税=交易总价1.05*1%（同上述办一手证情况）。

  2017-11-01
• 了解ta
  朱玲 经纪人

  没有拿到房产证是无法上市交易的，首先取得房产证，在房产无他项抵押的情况下，才可以过户交易。 买房税费，是三种，增值税，个税，契税。产证满两年不需要缴纳增值税，产证满五年且是家庭唯一住宅房不需要缴纳增值税和个税

  2017-11-01
• 
  热**友 热心网友

  没有拿到房产证是无法上市交易的，首先取得房产证，在房产无他项抵押的情况下，才可以过户交易。 买房税费，是三种，增值税，个税，契税。产证满两年不需要缴纳增值税，产证满五年且是家庭唯一住宅房不需要缴纳增值税和个税

  2017-11-01
• 了解ta
  黄云 经纪人

  要看你是不是想净得价，最好尽快办房产证，现在房产证没有蛮两年就拿出来卖需要缴纳5.6%增值税，没有满五年且不唯一需要缴纳1%的个税；买房需要缴纳契税。

  2017-11-01
• 了解ta
  邢启凤 经纪人

  办产证需要交契税和维修基金，卖房需要交个税和增值税，个税1%，增值税5.6%，买你房子的需要交契税，至于契税多少得看面积大小，首套房还是二套房

  2017-11-01
• 了解ta
  潘佳丽 经纪人

  可以先出具开发商的合同，不满两年增值税5.6

  2017-11-01
• 了解ta
  李力 经纪人

  交中介费

  2017-11-01
• 了解ta
  谷俊卿 经纪人

  没有拿到房产证是无法上市交易的，首先取得房产证，在房产无他项抵押的情况下，才可以过户交易。 买房税费，是三种，增值税，个税，契税。产证满两年不需要缴纳增值税，产证满五年且是家庭唯一住宅房不需要缴纳增值税和个税

  2017-11-01
• 了解ta
  晁坤福 经纪人

  先办房产证以后 解压之后 才能交易

  2017-11-01
• 了解ta
  郭志康 经纪人

  卖方先办一手证，交契税（90㎡以下首套房1%，二套房1%，三套及以上3%；90平含以上首套1.5%，二套2%，三套及以上3%）+维修基金（电梯房120元㎡，非电梯房75元㎡） 过户时买房交增值税=交易总价1.05*5.6%，个税=交易总价1.05*1%； 卖方交契税=交易总价1.05*1%（同上述办一手证情况）。

  2017-11-01
• 了解ta
  陈辰 经纪人

  卖方一个维修基金每平方120，一个契税 把房产证办好。买房交增值税，契税，个税。

  2017-11-01
• 了解ta
  芮星火 经纪人

  必须办了证才能买卖，90平以下：卖房交营业税5.6个点；个税1个点，买方交期税1个点 90以上：卖房交营业税5.6个点；个税1个点，买方交期税1.5个点

  2017-11-01
• 了解ta
  郭志康 经纪人

  卖房先办一手证交契税（面积＜90㎡：买房时总价*1%，二套房1%，三套房及以上3%；面积≥90㎡：买房时总价*1.5%，二套房2%，三套房及以上3%）和维修基金（电梯房：120元㎡，经济适用房：90元㎡；非电梯房：75元㎡，经济适用房：50元㎡）； 过户时，卖方需交增值税=交易总价1.05*5.6%，个税=交易总价1.05*1%；买房需交契税=交易时总价*1%（同上办一手证情况）

  2017-11-01
• 了解ta
  程明洁 经纪人

  没法交

  2017-11-01
• 了解ta
  朱逢玉 经纪人

  交完税后满三年才可以上市交易

  2017-11-01
• 了解ta
  秦峰 经纪人

  办房产证交维修基金每平方120元，契税小于90平1%,大于90平1.5%，二套房小于90平1%,大于90平2%! 交易过程，产证不满二年交5.6%，个税1%，契税小于90平1%,大于90平1.5%，二套房小于90平1%,大于90平2%!

  2017-11-01
• 了解ta
  曹梁 经纪人

  维修基金 契税 看房主

  2017-11-01
• 了解ta
  安俊 经纪人

  个税，营业税应当由卖方交，其他税费应该是买方交。现在卖方基本都是要净落

  2017-11-01
• 了解ta
  刘长龙 经纪人

  要拿到房产证过户的时候才交税。

  2017-11-01