全部15个回答

• 了解ta
  张蕊蕊 经纪人

  有区别，土地性质方面一般房改房为划拨用地，商品房为出让，交税时房改房所交税款有一项为土地增值税，但交税总额跟商品房是一样的。你买下后虽然土地性质未变，但已属商品房了（因为已经经过商品买卖），所以到时拆迁补偿跟普通商品房没有区别。

  2012-09-28
• 了解ta
  王太风 经纪人

  二手房买卖商品房和房改房没什么不同 但房改房有一部分使用的土地是没有交过土地出让金的 由单位自己提供土地或国家土地部门直接划拨的 不排除国家对这类房子重新征收土地出让金的可能 而商品房则没有这样的问题

  2012-09-28
• 了解ta
  张龙和 经纪人

  房改房经过交易就是商品房了，应该是相同的

  2012-09-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房改房与商品的区别在于实用率高一些，还有就是有一些要交纳1%的土地转让金，其它都一样的。补偿也是相同的。

  2012-09-27
• 了解ta
  董金辉 经纪人

  没有太大的区别拆迁补偿是一样的

  2012-09-27
• 了解ta
  童自川 经纪人

  过户收费的方式都一样的，但是拆迁的话考虑的因素较多，

  2012-09-27
• 了解ta
  聂磊 经纪人

  您好！ 商品房和房改房确实有不同！房改房得房率高！交过了土地出让金补偿金会有所调整的！

  2012-09-27
• 了解ta
  白涛 经纪人

  这个几乎没什么区别，只是两者的过户费用有点差别，在没有别的什么区别了。到时候是按照当地的相关政策来补助的

  2012-09-27
• 了解ta
  王漫漫 经纪人

  补偿还是一样的，房改房如果要交易的话，也会变成商品房的。

  2012-09-27
• 了解ta
  雷国金 经纪人

  只要是商品房，补偿都一样的，

  2012-09-27
• 了解ta
  马志强 经纪人

  没太大区别，已经成商品房了

  2012-09-27
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  您好，没什么区别，房改房比商品房实用。拆迁跟商品房的补偿是一样，房改房交易一交后也变成了商品房。请放心购买！

  2012-09-27
• 了解ta
  陈攀 经纪人

  这个具体要看当地的政策

  2012-09-27
• 了解ta
  丁剑洋 经纪人

  只要您买了，您再卖出去都成商品房了，都一样的。

  2012-09-27
• 了解ta
  王洪臻 经纪人

  没什么区别，拆迁补偿都一样，只要经你手，什么房子都会变成商品房，结果一样

  2012-09-27