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1.先签订合同,等房产证下来再办理过户手续。 2.违规违法做法:找开发商改合同。
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了解ta
能卖的因为卖房子涉及到一个过户的过程所以您的产权证得下来
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了解ta
等房子的房产证和土地证都办好了们就可以按照二手房交易流程进行买卖。
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房产证下来才可以正常买卖
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了解ta
国家规定没有产证的房子是不允许交易的,但如果客户认可,一般会签个等产证协议,也就可以先付一定的首付,然后办入住
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可以进行买卖但可能过不了户。
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了解ta
能,但是必须保证房产整下来的时间,签合同实规定,房产证到一个时间点还未下发,按逾期,逾期多少付额定的违款,在着在房本未下来之前交易,您得先跟买方达成一致,比如买方同意您现在的状况,还有就是买方是在过户之前入住并付大额度款,还是买方在您房本下来之前掏一定额度定金,把房子定下来,并不入住,等到房本下来后交易过户入住。
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了解ta
不能卖的,要等产证出来,或者开发商同意你更名,这样也可以
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是否能卖要视买受人是否能随风险的情况而定,但一般房地产所有权以登记为准,在不能办理过户情况的前提下,买受人一般会慎重考虑是否购买、其中的风险能否承受得了等情况!
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了解ta
你好,只有等你领取房产证和土地证才能正常卖的!
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因为购房合同丢了,开发商以这个为理由,不给办理房产证.该怎么办?
答: 您好,您和开发商之间的购房合同应当在签署后就在房管局进行了备案,合同丢失不能必然导致产权证无法办理。您可以登报挂失,然后持房管局的合同版本办理。
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【成国右岸】 买5年了房产证下不来?你们开发商说话还算话吗?也不按照合同赔付,
答: 一期没下证
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开发商延迟一到二年开具购房合同和办理房产证,但是急需提取公积金,如何解决_北京
答: 请您与开发商进行协调,购房提取需提供相关购房材料才可办理。
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答: 房改房过户要交土地出让金吗, 房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益(地租),即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因...
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开发商8年不解决房产证问题;也不按照合同赔偿怎么办?
答: 方法有二个,一是向当地的房地产行政主管部门投诉,由房地产行政监察部门依法查处.二是凭购房合同向当地人民法院起诉.
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请问房产证办不下来,那么我之前与开发商签订购买合同是否不合法(因补办税单)那么这套房子目前的所有权还是开发商吗或者是我自己的?
答: 房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下: 一、卖房人应缴纳税费 印花税:房款的0.05%; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 个人所得税:...