全部12个回答

• 了解ta
  姜军 经纪人

  你好首先要签份协议然后做公证就没什么了

  2012-10-09
• 了解ta
  谭旺 经纪人

  这个不会的，他是叫你去银行解压 然后才可以过户给你

  2012-09-29
• 
  * 热心网友

  有可能被骗，这中介不负责，这种情况，必须先办公证，先到银行面签按揭合同，然后审核通过后才能付款。

  2012-09-29
• 了解ta
  伍涛 经纪人

  你好！先确认买主产权的真实信息，然后签三方合同.

  2012-09-28
• 了解ta
  胡有军 经纪人

  一般这种情况我们公司为保证双方的利益是这样解决的。 1.签订合同，在合同备注栏体现卖方按揭还欠银行13万美元，需要买房还款。 2.卖方去和银行约定还款日期。 3.买卖双方及中介方去银行解压还款，钱由买房直接打入银行还款账号，卖方写欠条（用于购买xx房屋），约定好取证日期，由中介费和买房去银行取证，之后去房交所注销按揭，并由中介方为房交所取证人员。 4.中介方拿到注销按揭后房产证和买卖双方去银行过户，买房缴纳剩下部分房款，之后做房屋交接、

  2012-09-28
• 了解ta
  骆军南 经纪人

  风险是有，但是要看中介公司的资质，如果这点没有问题，那么在打钱之前，让业主把公证做给中介公司，等钱还清了取出房产证就交由中介公司来保管，然后办理下一步程序，这样就会避免了业主卷证跑人的现象或一房二卖的严重现象。只要上述都办妥，就大可放心替业主解押了。

  2012-09-28
• 了解ta
  周杰 经纪人

  这个有中介做担保，你既然找了中介就不用担心这个了，还款取证，证出来后由你去取或中介方去取都可以。还有就是三方合同签定了，所以后续的事情都是按程序进行的，没什么问题。

  2012-09-28
• 了解ta
  王艳龙 经纪人

  卖方是在银行还有13万美元没有解压，那你要问下卖方当初买房的时候不是请担保公司给他担保的吗？如果是担保公司给他担保的话，你妈妈只要去银行帮他解压就可以啊，解压的费用是13除以30天再乘以60天再乘以3%就可以啊，也就是说担保公司给卖方在银行帮他存了15万美元，然后卖方就要每个月给担保公司利息也就是月供！也就是说你妈妈只要给他付下利息钱就可以了，在房产专业用语就是卖方有13元美元在银行没有解压，要你妈妈去帮他解压，帮您算了一下解压费用是0.78万美元

  2012-09-28
• 了解ta
  刘俊 经纪人

  这个你们不用担心，有中介公司很安全的！

  2012-09-28
• 了解ta
  韩向阳 经纪人

  那应该是你们先签完合同，再打首付款的，买房的话一般找大一点的中介公司

  2012-09-28
• 了解ta
  赵子文 经纪人

  第一个要确认卖方的产权证的真实的信息。

  2012-09-28
• 了解ta
  周鹏程 经纪人

  先签买卖合同，然后付首付，这个首付就是给卖方还款的。

  2012-09-28