全部10个回答

• 了解ta
  王玉波 经纪人

  家庭为单位，你算是二套房了，过户给您侄子也相当于一次正常的交易，您要是满5年的，就交个人所得税1%。和契税。

  2012-10-09
• 了解ta
  张北波 经纪人

  过户给你的亲侄子也相当于一次买卖交易，根据你当地的交易规则缴税。夫妻之间属于共有财产，所以算是二套房。

  2012-09-29
• 了解ta
  杨伟 经纪人

  契税：成交价1%房本不满五年有营业税成交价5.6%个税成交价1% 如果房本满五年省营业税，因你出售不是名下唯一住房需交个税成交价1%

  2012-09-28
• 了解ta
  刘君琴 经纪人

  如果您的房子满五年的话，只有一个点个税。不满五年的情况下全额税费。第二套的话要看下家名下是否还有房子，要是没有的话契税按1%个点。要是还有其他房子，按房价3%个点。

  2012-09-28
• 了解ta
  王保林 经纪人

  这套房子名下是你，你老婆名下也有一套，那么你们就属于二套，因为房产是以家庭为单位来计算的，税费同样也以二套来计算。包括契税1%。个人所得税1%，若不满五年还有0.55%的营业税

  2012-09-28
• 了解ta
  王进 经纪人

  满5年，营业税免征，个税合同价的1%，首套房契税是合同价的1%。 不满5年，营业税合同价的5.65%，个税合同价的1%，契税同上。

  2012-09-28
• 了解ta
  孟德燕 经纪人

  你老婆在你结婚后买的就是二套，一般要2-3万的税吧

  2012-09-28
• 了解ta
  杨海腾 经纪人

  你的亲侄子名下无任何房产，也无贷款记录就是按首套算税费，跟你老婆名下有无房产无关。过户即按交易所需缴纳的费用，个税，契税，再看房产性质和产权是否满五年，来判定是否有土地出让金和营业税

  2012-09-28
• 了解ta
  王江涛 经纪人

  是算二套房子的，满五年只交契税和个税

  2012-09-28
• 了解ta
  苏加伟 经纪人

  你好，不是直属关系的话，建议你还是赠与你侄子，这样省事还省钱，只不过以后这套房子要在卖出去的话会有些麻烦。

  2012-09-28