武汉满5年的经济适用房可以按市场价格出售吗？过户具体有哪些税？

全部16个回答

• 了解ta
  葛光星 经纪人

  可以 正常税费

  2017-11-08
• 了解ta
  吴政恒 经纪人

  满五年可以上市交易。但不会和商品房一个行情。房价会低点。过户税同商品房一样。

  2017-11-08
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  * 热心网友

  一般情况下是可以出售的。价格肯定低于市场价格，不同于商品房性质的。无论房子质量以及物业都不如正规商品房。过户和一般商品房税点一样，按照当时的市场评估价，如果是唯一住房，就免去个税1%，如果满五年不唯一，同样需要个税1%。还有契税，印花税等杂税，以及贷款费用和中介费。

  2017-11-08
• 了解ta
  荣真 经纪人

  我是武汉这边的。可以的。如果是满五年，且唯一一套住房，后期税费就只有一个契税（个税和增值税免了）。如果满五不唯一，后期税费就是个税一契税。武汉这边的个税不论面积大小，评估总价的一个点。契税和商品房一样的。

  2017-11-07
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  * 热心网友

  : 您如果只是卖房子，只要报个净得价就可以了，其他的税费可以让买家承担。 南京这边目前还没有您所说的那个部分50%的税费钱。 出售经济适用房过户交易税

  2017-11-07
• 了解ta
  蒋欣烨 经纪人

  可以上市交易，具体价格以片区成交价为参考。税费和其他二手房一样，在政务中心会写一个不与回购的承诺

  2017-11-07
• 了解ta
  金雄刚 经纪人

  一般是低于市场上的二手商品房的价格，过户跟二手房的商品房税费差不多，只是增加了一个土地出让金，70元-80元一个平方，其他没有区别。

  2017-11-07
• 了解ta
  王健 经纪人

  你乐意怎么卖就怎么卖，税不懂

  2017-11-07
• 了解ta
  徐墨 经纪人

  可以 只需要交契税

  2017-11-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以按照市场价偏低的价格出售，过户税费可以参照房地局最新税收表。

  2017-11-07
• 了解ta
  龙腾 经纪人

  可以出售，税费和其他二手房一样，个税契税根据房子面积和客户集体情况税费有0.5-2点的浮动

  2017-11-07
• 了解ta
  袁艳秋 经纪人

  经济适用房合同满五年就可以正常出售，税费按商品房的过户标准收费！

  2017-11-07
• 了解ta
  熊浩 经纪人

  可以的!不过一般比商品房价格稍微低一点 满五年要看是不是您的唯一住房！满五不唯一少一个营业税 ，但是还是要交个税跟契税，个税是看客户手上几套房 契税是看房子的面积，大于90平的1.5

  2017-11-07
• 了解ta
  王芬 经纪人

  你看有直接去中介公司问哈，也可以直接给他们帮你出售

  2017-11-06
• 了解ta
  张颖 经纪人

  可以按市场价格出售的

  2017-11-06
• 了解ta
  胡凯 经纪人

  满五年不唯一的话就只有个税还有契税。

  2017-11-06