全部8个回答

• 了解ta
  白立华 经纪人

  首先，看你所买的房子满不满5年！ 如果满5年，只需要缴纳1.5%的契税 如果不满5年，需要缴纳1.5%的契税，差额的5.5%营业税，1%个人所得税 其次，要看你所买的房子是什么属性！ 如果是商品房，则不需要缴纳其他税费 如果是已购公房，分两种：成本价是1560建筑面积1%，优惠价或者是标准价是1560建筑面积7%（这1560是北京城八区的系数，不知道你买的房子是哪个城市的，应该不是北京的，北京绝对没有这么便宜的房子。） 如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10%的综合地价款（既然满5年了，自然是不用缴纳营业税和个人所得税） 附上北京二手房交易的表作为参考： 普通 住宅营业税： 5年内：买卖差额x5.5% 5年外：免征收营业税： 非普通 5年内：全额的5.5% 5年外：差额的5.5% 个人所得税： 5年内：全额1%或差额20% 5年外：免征收 商业用房 办公用房印花税：0.05% 营业税：5.5% 个人所得税：全额1%或差额20% 土地增值税：全额1%或四级差额累进税率 普通住宅契税：1.5% （首次购买90平一下的为1%） 非普通住宅契税：3% 已购公房需要补交土地出让金 成本价：1560x建筑面积x1% 标准价或优惠价：1560x建筑面积x7% 商业用房 办公用房契税：3% 印花税：0.05% 一、普通住宅的鉴别标准 1、面积≤140平方米 2、房屋容积率≥1.0 3、过户价低于当地区域最低住房平均交易价格1.2倍（附表说明） （以上3项条件必须同时具备，缺一不可。其余的住宅按非普通住宅缴税）

  2012-10-22
• 了解ta
  肖贵 经纪人

  这儿就要根据当地政策还有国土局的评估价来计算了

  2012-10-22
• 了解ta
  许建斌 经纪人

  问当地的中介就知道了，每个地方的政策都不一样

  2012-10-21
• 了解ta
  陈土成 经纪人

  过户价格还要根据当地政策去计算

  2012-10-17
• 了解ta
  秦子成 经纪人

  这个得看具体情况，基本上是契税多点：评估价X1.5%，赎楼费等费用，具体要去问当地中介或者国土局！

  2012-10-16
• 了解ta
  谢沁廷 经纪人

  要看当地的国土局评估价是多少，看当地的政策

  2012-10-14
• 了解ta
  谢昌仔 经纪人

  ..不好说，要看当地政策。一般都是个契税，第一套的按过户价1.5%算

  2012-10-09
• 了解ta
  杨微 经纪人

  要看国土局的评估价格是多少！！！

  2012-10-09