全部17个回答

• 了解ta
  方宏飞 经纪人

  你还是等满五年再卖吧，不是说什么难卖，什么房子都卖的带掉的。只是满五年的话你能卖的更高

  2012-10-10
• 了解ta
  吴瑞强 经纪人

  您好：满不满五年不重要，只要您的房子周边好，符合市场价就好卖哦而且市场比较好。

  2012-10-10
• 了解ta
  刘修杰 经纪人

  满了五年，您缴纳的税费就少，为了保证您自己到手价不变的情况下，报价自然就低了很多，这样卖就好卖。

  2012-10-10
• 了解ta
  殷继超 经纪人

  一个样的，没满5年的总价放低一点就行了，因为税费太高，满5年的总价可以放高一些，所以都是一样的，价格才是客户在意的。

  2012-10-10
• 了解ta
  王俊洋 经纪人

  你好，二手房没有卖不出去的，重要的价格问题。如果，你打算近期卖掉，你可以先把你的房子在当地二手房市场调查一下，行情是多少。你的房子价格了解过以后，再稍微的调整一下价格。因为，满五年和没满五年，最重要的就是，多交5.65%的营业税，你可以给中介方说，营业税你可以，和买家分担些或你来承担。或者，你们签合同备注好到，你的房子满五年了以后在过户，也可以。

  2012-10-10
• 了解ta
  国守敬 经纪人

  不是啊，可以卖了到满五在过户啊，或者价钱加税费和满五价钱差不多就可以啊，不过你就少卖钱了，卖房不是一天两天的事，你挂高点看看你的房子到底值多少钱，也摸摸市场情况，祝你好运！

  2012-10-10
• 了解ta
  余燕 经纪人

  你现在挂起卖的话就多个营业税，满五年的话，就没有营业税，不知道你们那边的营业税是谁付的，其实卖房就是卖给有缘人，你的房子如果装修的好，卖的稍微比其他人的便宜些，就不愁卖不掉！

  2012-10-10
• 了解ta
  吴海林 经纪人

  满五年的房子比较好出手，因为税费少，但是你现在也可以挂牌，价格只要低点，卖还是能卖，

  2012-10-10
• 了解ta
  郑永莊 经纪人

  这个倒不一定！不满5年也可以！就是多个营业税，你也可以说好，买了之后到2013年12月份过了，再去过户！

  2012-10-10
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  也不一定的，要看房子好不好了

  2012-10-10
• 了解ta
  车田田 经纪人

  商品房不受满五年与不满五年的限制，只是满五年比不满五年交的税费少，如果您想尽快出售，您比满五年的房子挂的价位稍微低点也很快就出售了。

  2012-10-10
• 了解ta
  俞飞 经纪人

  可以这样说吧！因为不满五年要叫很多税！所以一般下家首先会选满五年的房子。除非你房子卖的是成交价，税费各付，这样那你的房子就好卖很多

  2012-10-10
• 了解ta
  谢华军 经纪人

  您好未满5年或已满5年的二手房，交易时的差别是5.6%的营业税。我建议您可以挂在中介，您把您需想要出售的价格告诉中介，也就是说可以按您心里想卖的价格挂牌出售。如果您等到满5年后再出手，您的房子同时也陈旧了。

  2012-10-10
• 了解ta
  梁哲 经纪人

  不满五年的房子成交周期确实会长一点，如果咱们特别刚需换房子，可以报的低点，或者您可以给客户出一半税费，一般我们都有这样的单子，或者您先挂着不着急卖，把房子做了抵押，拿着钱去买市里的房子，前提是您必须是北京市户口，可以买两套房子。现在市场到冬天了，难免成交变低，客户不是特别多，希望您谨慎参考，希望可以帮到您！

  2012-10-10
• 了解ta
  张继辉 经纪人

  满不满5年，并不是主要的因素，首先是房子的价格，房子周边的配套设施，以及交通设施！价格合理啦肯定可以卖掉的！

  2012-10-10
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  不需要满5年。只要价格合适都可以卖的。一般情况下，如果是您愿意承担您自己的营业税，个税和中介费等客户还是愿意买的。

  2012-10-10
• 了解ta
  王佑华 经纪人

  不是说不满5年不好出手，价格是比满5年的低，别人要交9.65个税收！

  2012-10-10