还贷款中的房子，房产证已领到，现在出售需要怎么交易？

全部12个回答

• 了解ta
  周振江 经纪人

  必须房产三证全部出来后才能出售的

  2012-10-28
• 了解ta
  陈家萍 经纪人

  您好，您需要先把贷款还清，然后去房管局注销。这样就可以交易了。

  2012-10-22
• 了解ta
  沈灵敏 经纪人

  先把贷款还掉，再到中介公司挂牌出售

  2012-10-22
• 了解ta
  李井 经纪人

  还是正常的交易只不过转让合同签订以后还要签一份解按揭的协议 按揭的房子有个他项权证是押在银行的，你需要用买方的首付款去还按揭，然后去房管局注销他证，然后才可以过户。就这一点区别。

  2012-10-21
• 
  * 热心网友

  您好，房产证已经领到的话是可以进行交易的，但是您需要把银行的贷款先还清，再去房管局注销才可进行交易，谢谢！

  2012-10-15
• 了解ta
  吴瑞强 经纪人

  您好：先还贷款注销抵押、打网签进行交易

  2012-10-13
• 了解ta
  王山权 经纪人

  把贷款解押还清、到房管局注销后就可以正常交易了、如果自己金额不足可以用客户的首付款操作

  2012-10-13
• 了解ta
  刘欢 经纪人

  您好!现在您的房子是可以交易的..但您的贷款必需是要您来还清,或者是用下家的首付来还清都是可以的!!是可以正常交易的!!

  2012-10-13
• 了解ta
  王卫军 经纪人

  那你就有5.55%的营业税和个税

  2012-10-13
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  先需要把银行贷款还清，才能办理房屋过户交易，具体中介公司会帮你办理，

  2012-10-13
• 了解ta
  霍盼盼 经纪人

  您好，可以交易的，如果有客户看中您的房子，首先要把你的贷款先解押还清，然后去房管局注销才可进行交易。如解押款有问题的话，可以由买方的首付款先行解押，余款由银行贷款支付。

  2012-10-13
• 了解ta
  陈柯 经纪人

  先把贷款交完！然后到银行注销！后面就可以签合同！按正常手续卖房！

  2012-10-13