城郊村民拆房子，在原宅基地上建5层小楼出售。有土地使用证。跟买房的人签订协议，如拆迁5家平分，公证
我家农村的，一辈子从牙缝省出的积蓄，这件事情很重要，求专业人士指导。 房东跟我们说，他自家老宅子重建，而且可以签协议，再去公证一下，遇到拆迁大家平分，可以放心买。 请问这种协议有效吗？公证过有效吗？可以放心买吗？
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答: 非本村成员买房是有法律风险的，该买房合同是无效的。因此你应谨慎购买，细签书面合同。
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