买房子45万,满八年过户须交哪些费用呢?交多少呢
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个税,契税!
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个税,契税。
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契税 个税 满五唯一免契税
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在你名下没得房子你就只有一个契税.个税是可免的
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买方有契税,卖方有个税(满五唯一的可以免),然后就是中介费了,买卖双方都有,这些都是成交价的一个点就是4500.然后就是按揭服务费,贷款金额的1.5%(全款没有这个)其他工本费,印花税,抵押登记,过户费都不是很多
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二手房只要满了5年后,就只交契税,契税;90㎡以下百分之一,90㎡以上百分之二
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你如果是业主,可以选择净收
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费用全部加起来不超过2万合理
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个税契税
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首套房出让地,面积小于90平方的,契税1%,个税1%
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90平下缴纳百分之一契税,90平及以上则缴纳百分之一点五契税,如卖家只有一套房则卖家可免个税,如产权人名下还有房子则卖家要缴纳百分之一个税
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了解ta
契税、个税还有中介费,如果房子是满5年唯一住房的话还可以免个税哟!
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如果是唯一住房,不用缴纳个税,不是就要缴纳1%的个税.没有增值税.
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了解ta
如果你是首套房的话,契税百分之一,4500元,如果卖方是唯一住房的话就没有个税,非唯一就有个税百分之一4500元。如果是出让地,就没有土地出让金,划拨地就有土地出让金。另外有杂费几百块钱。
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