你好，我想买一套二手房，他要一次性付清换银行的贷款然后再把房产证拿出来过户，这样做风险大吗

全部7个回答

• 了解ta
  冯伟 经纪人

  他付不付贷款和您没关系，不付清，房子也卖不了。你这边要按资金监管走，比较安全

  2012-10-22
• 了解ta
  王楫 经纪人

  这个就有些问题了；第一就算放到银行有贷款，也不可能全款打给他，因为无论是抵押贷款还是别的什么原因，银行不可能按照这价格贷款怎么多给他，这房子肯定还在外面有其他债务之类的，我之前卖过一套类似的房子，风险房产大，可以建议他通过其他渠道短期借贷把银行还了，你过户之后再打全款给他，谢谢

  2012-10-19
• 了解ta
  陶鑫 经纪人

  业主卖房有按揭这个很正常。卖房的话是必须要把按揭还清才能买卖阿。风险是有。但是您可以找中介公司操作。中介公司会把您的风险降到最低的。

  2012-10-15
• 了解ta
  汪超其 经纪人

  肯定有风险，签好买卖合同。

  2012-10-15
• 了解ta
  王安平 经纪人

  本来就是这样的，假如房东的房子还有贷款那么是不能交易过户的，你把首付给房东然后签订买卖合同，在后他去还贷款，在后才是你们去过户，只是在签合同的时候他就要把合同压在中介公司或者你那里比较好，其实压查证只是一个形式，假如房东一个要弄事情出来，产证压了也没有用，因为房东可以直接到交易中心说产证丢了补个产证才百十块钱，主要还是要了解好房子的情况。

  2012-10-15
• 了解ta
  潘东泰 经纪人

  有很多这样的情况，签合同，让他打收条，留好银行回执就行了

  2012-10-15
• 了解ta
  田敬威 经纪人

  风险肯定会有的，只能说尽量的去降低风险。因为现在买房的大多都是按揭买房，有贷款还清也属正常

  2012-10-15