全部18个回答

• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  1、上家买的应该是一手房，虽然没过户，但已经缴纳了契税，如果要做一手来交易，则必须将契税退回，重新签约，更改合同客户姓名，然后将差价补给上家，当然要开发商同意。 2、交易手续一手二手差别不大，先交税，在过户。 3、过户前上家要将贷款还清，除非转按揭。但一般是上家还款要一年以上才可以尝试做。

  2012-10-16
• 了解ta
  龚敏 经纪人

  必须按二手算了，契税缴了的话就已经在房产局备案了，只能等房主的新产证下来，然后他把抵押证送到银行去！你们再走二手流程，签署买卖合同，你支付首付（前提是房主能够凑够他银行贷款的钱，提前还掉贷款，把抵押注销，这样你们才好走二手买卖流程），然后提交你的贷款材料，等贷款审批下来了再去交易中心缴税过户，等你的新产证和抵押证出来，把抵押证给银行，银行放款后再由你来还款！

  2012-10-15
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  不可能的,肯定是按二手房交易来操作.

  2012-10-15
• 了解ta
  严根娣 经纪人

  你好！交了契税算二手房来交易，房东到手价，不满五年必须交全额的营业税。和个人所得税契税。

  2012-10-15
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  你好，算二手房的，根据交易中心的政策来交税

  2012-10-15
• 了解ta
  唐春玲 经纪人

  那肯定得先把现在业主的产证办出来，此房按未满五年房子计算，全额税5.55%，个税1%等一些小费用

  2012-10-15
• 了解ta
  唐明轩 经纪人

  您好，算二手房交易，需要等业主的房产证下来之后才能做交易

  2012-10-15
• 了解ta
  林周周 经纪人

  你的首付款必须达到他的贷款数目还有就是只能拿二手房来买

  2012-10-15
• 了解ta
  陶鑫 经纪人

  1.不能。 2.只能等业主的房本办下来，然后按照二手房的交易流程去走。 3.业主的贷款需要还完。业主可以拿您的首付款去还他的贷款。

  2012-10-15
• 了解ta
  汤先武 经纪人

  你说的是什么意思，现在的话就有个税，营业税，契税不是交过了吗

  2012-10-15
• 了解ta
  周林富 经纪人

  要搞定开发商才有可能，契税起码要过3个月才能退，手续相当的困难和繁琐，基本也是不大可能

  2012-10-15
• 了解ta
  朱海鹰 经纪人

  肯定是二手房买卖了，二手房不五年有5.65%的营业税，如对方有贷款他必须要还清贷款才能办后面的手续

  2012-10-15
• 了解ta
  谢艳平 经纪人

  已经交了契税也有贷款的就没办法不算二手房了，税费都得付。

  2012-10-15
• 了解ta
  吕冬冬 经纪人

  契税交了出产证早晚的事情，你买只能按2手房交易，等产证出来后可做转按揭

  2012-10-15
• 了解ta
  王彦钊 经纪人

  1，不能按一手房来算。 2.可以先签协议，等房主房本下来再过户 3.用您的首付还他的贷款，过完户拿到新房本抵押贷款支付尾款

  2012-10-15
• 了解ta
  井自选 经纪人

  交完契税就没办法改底单了！所以只能等到他的房本下来！然后他把贷款还清！然后协助你办理贷款!这样税费过高！

  2012-10-15
• 了解ta
  王燊力 经纪人

  算二手房，不满5年营业税5.55%，个税如果普通住宅1%，契税如果面积是小于90平以下1%

  2012-10-15