女方婚前在外地用商业贷款购买一套房子,婚后我们使用纯公积金贷款在上海买房算首套吗?
刚刚问题没问清楚,女方外地人,男方上海人,女方在老家商业贷款买了一套房子,男方名下无房产,想在结婚后购房,如果只使用公积金贷款购房是否算首套,例如,买个小房,总价90w,两人公积金贷款60W,首付30W,是否可以算首套,利率是否一样?又或者我把老家房子贷款还清并出售,这样是否可以在上海购买时使用商业贷款算首套?已经问过很多人,有些说算首套,有些说怎么都算二套,有些说只要公积金贷款就可以算首套,每个人说法不一样,真是纠结死人了!!!
全部15个回答
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了解ta
您好,如果女方把外地的房子的贷款还掉,根据上海购房政策,买房是即认房,又认贷的,你们在上海买房子是首套,贷款算二套,不过你们可以找贷款公司,打打擦边球:就是把外地的贷款还清,在上海买房子,男方是主贷人,贷款可以算首套的。如果买90万的房子,可以纯公积金贷款,不过贷款公司会相应的收取一点费用,我们刚做了一个这种案例
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了解ta
只用公积金贷款可以算首套
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了解ta
按纯公积金贷款可以做首套,商业贷是二套!
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纯公积金贷款按首套 组合或纯商按二套
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了解ta
如果你是纯公积金贷款的话可以算是首套的,如果是组合贷款算是二套的,但是你的契税缴税可以按首套房的缴税!
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了解ta
只用公积金是可以做首套的
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了解ta
以家庭购房贷款肯定算二套,但是不以家庭为单位你是外地的又不能买,所以除非只用你男友的名义做贷款购房,后加你的名字,但是要他的还款能力够,还有就是你的公积金不能用,只能后面冲还贷。
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了解ta
算2套。有贷款记录的。也可以花点钱消除贷款记录
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了解ta
在上海购房算首套,贷款商贷有过贷款记录算二套、公积金没有动过算首套的。
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了解ta
如果你们现在买房只贷公积金算是首套房,如果贷商贷或是组合贷款都是算两套房的
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了解ta
您好,如果是公积金贷款就可以算首套,但是如果是商贷就是二套,因为你之前用商贷买过一次房,所以不管你那房卖没卖,都算你一次商贷记录,所以商贷只能算是二套,希望我的解答能让您满意
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了解ta
可以按首套操办,首付30万
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了解ta
真样的情况算是首套房贷款的
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了解ta
您好!是的,但是公基金带60万,要看您要购买物业的建造年限
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了解ta
算二套房子的有贷款记录
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