全部15个回答

• 了解ta
  冯钢 经纪人

  这个比较简单了,不满5年的话所有收取费用大致有：全额营业税:房屋评估总价的5.55%，契税：房屋评估总价的1.5%，个人所得税：房屋评估总价的1%，这个个人所得税一般是由卖房人来承担的，但是由于额度一般较少，而且分开的话中介方做会比较麻烦，一般都由买房付了，其次就是手续费：3X111.5元，登记费80元/户，产权定额也就是所谓的印花税：5元。以上比例会根据地区不同会有一定比例的调整.

  2012-10-18
• 了解ta
  何鑫 经纪人

  1.营业税：5.675,面积是143平米以下的产权满5年，营业税不收取，产权没有满5年要收取相关的营业税。面积在143平米以上都要缴纳营业税 2.契税：90平米以下的，1%，90平米到143平米收取1.5%，143平米以上的是3% 3.个人所得税：1%，房东名下如果仅此一套住房，个税是不需要缴纳的 7月以后，实行按照评估价收费，评估价大约等于成交价格的7.5折

  2012-10-16
• 了解ta
  何鑫 经纪人

  你好有营业税5.65%，个人所得税1%，契税90平米以下1%，90-144平米1.5%，144以上3%，如果是二套房契税直接是3%。 7月后的缴费标准就是评估价大约等于成交价的7.5折。

  2012-10-16
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  * 热心网友

  您好，我是爱房编辑刘艳艳。按照目前成都的规定。目前税费是按照房地局的评估价收取的，评估价比实际的成交价要低，具体税费有： 1.营业税：5.675,面积是143平米以下的房产满5年，营业税不收取，没有满5年要收取相关的营业税。面积在143平米以上都要缴纳营业税； 2.契税：90平米以下的，1%，90平米到143平米收取1.5%，143平米以上的是3%； 3.个人所得税：1%，如果房主名下仅有一套住房，个税是不需要缴纳的； 4.土地出让金：1%，如果房主有当时在房地局缴费的票据是可以免除； 5.维修基金：多层每平米收取50元，高层每平米收取90元，同样，如果原来的房主有相关票据是可以不交此部分费用的。

  2012-10-16
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  上海二手房交易税费卖方应付的费用： 交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 合同印花税: 房屋成交总额×0.05%（免交） 营业税: 普通住宅 5年内：合同价×5.55% 5年以上：免征 非普通住宅 5年内：合同价×5.55% 5年以上：差额×5.55% 个人所得税: 普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 买卖合同公证费:（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰250元 中介费:房屋成交总额x1%

  2012-10-16
• 了解ta
  史文君 经纪人

  卖方：营业税，个税；买方：契税，另外，还有贷款评估费，中介费，印花费等。

  2012-10-16
• 了解ta
  李瑞君 经纪人

  不满5年有营业税的5.65%个税1%。下家契税1%或1.5%

  2012-10-16
• 了解ta
  陶鹏 经纪人

  在当地房地产权交易中心可以有具体的税费明细

  2012-10-16
• 了解ta
  于雪强 经纪人

  契税1%-3%（根据房本的面积契税是不等的90平米以下1%契税90平米--140平米之间是1.5%契税140平米以上是3%契税）个人所得税1%、营业税5.6%。就这三大项税费。

  2012-10-16
• 了解ta
  董家华 经纪人

  您好，契税，营业税和个税，如果房本满五年且业主名下是唯一住房，只有契税，如果不是唯一住宅就是契税和个税

  2012-10-16
• 了解ta
  车田田 经纪人

  个税，契税，营业税，印花税。

  2012-10-16
• 了解ta
  冉红丽 经纪人

  税费都是按照房地局的评估价收取的，评估价比实际的成交价要低，具体税费有： 1.营业税：5.675,面积是143平米以下的大红本满5年，营业税不收取，大红本没有满5年要收取相关的营业税。面积在143平米以上都要缴纳营业税 2.契税：90平米以下的，1%，90平米到143平米收取1.5%，143平米以上的是3% 3.个人所得税：1%，房东名下如果仅此一套大红本住房，个税是不需要缴纳的 4.土地出让金：1%，如果房东有当时在房地局缴费的票据也可以免除 5.维修基金：多层每平米收取50元，高层每平米收取90元，同样，房东有票据可以免除

  2012-10-16
• 了解ta
  徐希玉 经纪人

  个税：1%，契税：一套房1%，二套房3%；营业税：5.55%。

  2012-10-16
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  营业税，个人所得税，契税，交易手续费，印花税

  2012-10-16
• 了解ta
  王海宇 经纪人

  你好契税个税还有营业税 如果房本过五年个税和契税

  2012-10-16