全部53个回答

• 了解ta
  王全胜 经纪人

  普通住房上海市面积不超过140平方，楼层不低于五层，外环以外不超过230万。外环以内内环以外不超过310万。内环以内不超过450万。其他都属于非普通住房。

  2017-11-18
• 了解ta
  王郑 经纪人

  普通住宅;面积不超140平，外环外低于230万，内外环之间低于310万，内环内低于450万，满5年唯一可以免缴个人所得税.

  2017-11-18
• 了解ta
  陈永斌 经纪人

  首先面积判断：大于140平直接为非普通住宅，小于140平则判断价格：内环大于140平合同价大于450万为非普通，反之则为普通，中环面积小于140平价格大于310万则为非普通，反之为普通；外环面积小于140平价格大于230万为非普通，反之为非普通。以上需要两者都要满足。

  2017-11-18
• 了解ta
  陈渊杰 经纪人

  满五唯一可以免个税，您这套房子合同价做成310以内增值税也免掉了。

  2017-11-18
• 了解ta
  江颖颖 经纪人

  普通住宅：面积140平以下，内环线以内低于450万元，内环线和外环线之间的低于310万元，外环线以外的低于230元。

  2017-11-18
• 了解ta
  李星星 经纪人

  你好！ 这个是分价格和面积的，只要一个大于就按大于的算！ 面积都是140平，内环价格450万，中环310万，外环230万！

  2017-11-18
• 了解ta
  程艳华 经纪人

  价格和面积界定 满五唯一可以免个说

  2017-11-18
• 了解ta
  丁超 经纪人

  五层以上（含五层），及不足五层的老式公寓、新旧式里弄等；面积140㎡以下；内环总成交价格低于450万，中环（内环以外、外环以内）总成交价格低于310万，外环总成交价格低于230万。符合上述所有标准就是普通住房，一项不符合就是非普通住房。 满五唯一免征个人所得税，增值税是要看住房是普通还是非普通。

  2017-11-18
• 了解ta
  夏园英 经纪人

  面积是符合的，内环线以内总价小于450万，内外环线之间总价小于310万，外环线以外总价小于230万，你自己衡量。普通住宅是合同价乘以百分之一，非普通是乘以百分之二。

  2017-11-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  面积低于140平就是非普通住宅、主要看你的价格 满五年唯一个人所得税是免收的

  2017-11-18
• 了解ta
  刘艾华 经纪人

  普通住宅是面积在90平以内，总价在230万以内，满五唯一就没有个税。

  2017-11-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  内环内：面积＜140，总价＜450万；内外环之间：面积＜140，总价＜320万；外环外：面积＜140，总价＜230万，均算作普宅。超出的均是非普通住宅。所谓的满五唯一就是可以省去个税的部分，不满五但唯一或者满五不唯一均不可省去

  2017-11-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  面积，价格都有关系，满五唯一的普通住宅免增值税和个税

  2017-11-18
• 了解ta
  张亮 经纪人

  满五唯一免个人所得税 非普是面积超过140平，内环总价超过450万，内外环之间总价超过310万，外环线外总价超过230万，两个超过一个就算非普

  2017-11-18
• 了解ta
  李涛 经纪人

  普通住宅和非普通住宅的区别 什么是普通住房 指按民用住宅标准建造的房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅指2-6层;高层住宅指6层以上，高层住宅多安装电梯。由于各地对定义不一致，划分标准可据实际情况酌情确定。 什么是非普通住宅 1、建筑容积率在1.0以下; 2、单套面积在140平以上; 3、实际成交价高于市场指导价1.2倍以上; 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

  2017-11-18
• 了解ta
  李芬芬 经纪人

  看价格和面积的，例：长兴岛属于上海外环，面积超过140平以上，价格超过230万，就是非普通住宅了，如果是这个以下的就是普通住宅，满五唯一的话是可以少缴一个房东的个税的。

  2017-11-18
• 了解ta
  朱亚金 经纪人

  普通与非普的界定在于面积以及总价还有房子的属性。 售后公房以及总高5层以下的老式公寓和新式里弄 内环线内总价小于450万 内外环之间小于310万 外环外小于230万且面积都要小于140平

  2017-11-18
• 了解ta
  王梦蝶 经纪人

  上海市面积不超过140平方，外环以外不超过230。外环以内内环以外不超过310。内环以内不超过450。

  2017-11-18
• 了解ta
  邢瑞 经纪人

  一 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公高、新式里弄、旧式里弄等 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。 二 至于您说的房子，是不是普通住宅，由于你没说总价，没法评断 三 满五唯一免缴个人所得税。同时增值税及附加可以免交【普通住宅】或者少交【非普通】

  2017-11-18
• 了解ta
  邢小明 经纪人

  外环外总价低于230万面积小于90平属于普通住宅，外环350万面积90平，您看您房子的位置跟价格

  2017-11-18