70年产权房住了40多年。撤了还建,土地使用权从什么时候算起?
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重新计算
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拆房之日开始算起
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因为你是新房,从这几年的拿地的时间开始算70年产权
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重新健,重新算
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开发商拿地算起,只是所剩余年限就只剩十几年了
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拿地时间算起的产权时间
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还建,看主体开发商是否改变了土地的使用性质;如果以划拨的方式取得该土地使用权,则无使用期限的限制(除法律、法规除外);如果以出让的方式取得该宗土地的使用权:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年,土地使用权从开发商取得《土地使用权证书》的日期算起。
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那不叫还建,叫做换证房
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现在没有70年产权一说了,70年产权是土地的,房子是永久的,所以还建之后,你觉得七十年就从住进去开始算,或者直接按永久算,都说可以的
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从开发商拿地的时候就开始算了
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从你第一次算起
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从开发商获取土地证开始,一般会低于规定使用年限,很少有房子能住70年的,即使拆迁房
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这个要去房地局查一下
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从开发商拿到土地使用权的时候开始算起
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重新批地开始算。
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答: 您好,只有两证齐全的房子才可上市交易,建议您查看该房屋的两证是否齐全。
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答: 土地使用权期限届满,自动续期,没有前置条件。而房产是私人财产,不回收回。