全部12个回答

• 了解ta
  李超 经纪人

  40年和50年的都不是普通住宅，这些年限都是土地的使用年限

  2017-11-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权属性不同，住宅的商业用途区别而已。

  2017-11-20
• 了解ta
  杜佩娟 经纪人

  40年50年产权性质属于商业性质，70年产权属于住宅性质

  2017-11-19
• 了解ta
  张波 经纪人

  主要区别在于建筑的土地使用年限，房屋是建筑与土地的结合。我们国家土地属于国家，在房地产开发过程中，国家将土地出租给开发商70年，50年，40年，租赁年限到期后需要补交土地租金。

  2017-11-19
• 了解ta
  钟加强 经纪人

  当然也有少部分房子是70年公寓。

  2017-11-19
• 了解ta
  钟加强 经纪人

  70年产权的就是普通住宅，40年和50年一般都是商业用房，不过存在40和50年的公寓。

  2017-11-19
• 了解ta
  李娜 经纪人

  您好 只是土地性质的区别 40年是商业用地 ，70年就是纯住宅 ，50年是工业用地厂房之类的。以前还跟年限有关 但是今年出新政都是不动产权证：70年到期后自动续期，40年到期前一年申请续期，交点出让金就可以了。 40年的一般电费比住宅贵 还有没有天然气 物业费也贵

  2017-11-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓一般产权40年，商业学校产权一般50年，普通住宅70年，三者除了年限不同之外，没有太大区别。

  2017-11-19
• 了解ta
  陈毅 经纪人

  产权年限到期需要续交土地出让金，不然属于国家所有

  2017-11-19
• 了解ta
  杨炎荣 经纪人

  现在都是不动产。40.商业用地。50年教育医疗，特殊用地。70年住宅用地。商业的水电气比较贵，挂不了户口。上不了公办学校。70年就可以。

  2017-11-19
• 了解ta
  赵利伟 经纪人

  正常没有太大的区别，只是开发商拿地年限的问题！如果写的房屋性质是住宅，没有太大的问题，拿地时间到后房管局联合测量部门会对房屋整体测量没有问题缴纳1％（每一户）土地出让金继续使用，如果有问题就得全部拆除重新规划！

  2017-11-19
• 了解ta
  曾慧峰 经纪人

  因为开发商取地性质不同决定的，本质上房子是永久的，没什么区别，产权年限主要是针对土地使用期限的，土地性质不同，年限不一样的

  2017-11-19