全部12个回答

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  曾庆 经纪人

  需要交3点契税，大修基金80元一平，贷款合同印花税0.005%，契税印花税0.05%，转移登记费550元和抵押登记费550元和其他小费用。

  2017-11-27
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  杨威 经纪人

  一首，还是二手，

  2017-11-22
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  陈龙 经纪人

  二手商铺的税费差不多在18%左右

  2017-11-22
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  胡长平 经纪人

  商业性质 过户税费需要缴纳大概过户价的百分之20

  2017-11-21
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  杨再涛 经纪人

  在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

  2017-11-20
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  何胜银 经纪人

  营业税，增值税，个税契税，总共18个点左右

  2017-11-20
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  胡开松 经纪人

  营业税 增值税占大头

  2017-11-20
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  罗乙川 经纪人

  在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%；大于50%小于等于100%，税率为40%；大于100%小于等于200%，税率为50%；大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40%左右计算，误差不大。

  2017-11-20
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  袁刚 经纪人

  一手的话 主要就是三个点的契税。二手门面税就相当高了，契税个税增值税比较高加一起13个点左右。

  2017-11-20
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  吴淼 经纪人

  营业税，增值税，个税契税，总共18个点左右

  2017-11-20
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  范世界 经纪人

  个税，契税是大头，其他的都可以忽略不计

  2017-11-20
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  张宝 经纪人

  你是说一手还是二手

  2017-11-20