回迁房和二手房的区别？价格上的差异主要是什么？

全部39个回答

• 了解ta
  赵建文 经纪人

  回迁是安置房，二手房是商品房，绿化，配套什么的，有区别。

  2022-08-04
• 了解ta
  柯欢欢 经纪人

  被拆迁房屋为原住宅，二手房为交易用房。价格上的差异只能通过比较才能看出。面积太大，无法比较

  2022-05-29
• 了解ta
  张宇飞 经纪人

  二手房是指原来的房东都属于二手房。不知道什么时候可以得到转房和转账。有商品房、住房可以直接转账。时间和性质，每一个要素都不一样。价格差异因此较大！

  2022-05-17
• 了解ta
  庞可心 经纪人

  搬迁房属于原来的居民住宅，二手房是交易的住宅，价格上的差别要比较才能看出来，面积太大不可比拟

  2022-04-12
• 了解ta
  尚海齐 经纪人

  搬迁房属于原住户住宅，二手房是交易的住宅，价格上的差别要对比才能看出来，面积太大不可比拟

  2022-04-10
• 了解ta
  贺冠宇 经纪人

  作为当地拆迁户的居住地，绝大部分拆迁户是没有独立产权证的集体房屋，短时间内无法上市交易。二手房属于商品房，有独立的产权证明，可以随时上市交易。价格属于市场价，拆迁房屋低于市场价，但建筑质量远低于商品房

  2021-03-09
• 了解ta
  王伟 经纪人

  回迁房跟二手房不是一回事儿.所以不能比，回迁房走一手是需要走拆迁手续的是正规合法的.不是二手房中介随便能做的，所谓回迁房二手房交易那是不安全的.因为它没下房本前谁也不能保证买家的利益。

  2018-04-17
• 了解ta
  刘东鑫 经纪人

  主要就是房产证的有无，无房产证交易不安心，大公司都不会给操作的。

  2017-11-27
• 了解ta
  李洪芳 经纪人

  都是二手房回迁房只多一种税土地出让金。

  2017-11-26
• 了解ta
  郑红 经纪人

  二手房包括二手的回迁房，商品房，公寓以及豪华住宅。回迁房的价格一般低于正常商品房的售价

  2017-11-22
• 了解ta
  岳明磊 经纪人

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元平方米4、 测绘费：1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

  2017-11-22
• 了解ta
  王洪斌 经纪人

  都是二手房，价格没什么差别，回迁的话有的单位好的，管理也不错的

  2017-11-21
• 了解ta
  谢春雨 经纪人

  回迁房涉及到能否过户问题，无房本的话下本时间过久，有产生产权纠纷的风险。

  2017-11-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  回迁房是给项目所在地开发之前原住户的房子，有的地方的回迁房不能做产权分割，只有整栋楼的大票，没有单户的房本。价格要比同小区的二手房便宜

  2017-11-21
• 了解ta
  张崇帅 经纪人

  房本

  2017-11-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  购房的条件限制不一样

  2017-11-21
• 了解ta
  王争 经纪人

  回迁房做为对当地回迁户的居住用，大部分是集体房本，没有独立产权证，短时间内不能上市交易，取得不动产权证时间长。二手房属于商品房，有独立不动产权证，可以随时上市交易，价格属于市场价，回迁房低于市场价，但是楼房质量和品质远低于商品房

  2017-11-21
• 了解ta
  乔培恒 经纪人

  回迁房属于原住居民居住房，二手房是交易的房子，价格上差异要对比才有，面太大不存在可比性

  2017-11-21
• 了解ta
  李燕鹏 经纪人

  回迁是安置房，二手房是商品房，绿化，配套什么的，有区别。

  2017-11-21
• 了解ta
  战延芹 经纪人

  回迁房上市交易有土地出让金，商品房没有土地出让金

  2017-11-21