上海买房问题

上海户口,大学刚毕业,无房,资金有限,想先全价买一套郊区一室,50w左右,不动贷款。再买第二套,大概120-140w的样子,以后可做婚房。请问,我这样买第二套的话可以商业贷款算1贷,需要包装?公积金呢?有多大影响。。。另外问一下,先小后大这样划算吗,除了契税从1%到3%,还有哪些区别呢,谢谢

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董伟康 经纪人

先卖大的合算点。因为你二套首付六层,这样你后卖小的需要的现金就少了啊,其他的没什么区别的,当然。,如果你现金没要求的话其他都无所谓了

全部7个回答

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    郝晓庆 经纪人

    在我看来先买大房子划算点,第二套房子首付就多了,依你自己的情况看吧。

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    董伟康 经纪人

    先卖大的合算点。因为你二套首付六层,这样你后卖小的需要的现金就少了啊,其他的没什么区别的,当然。,如果你现金没要求的话其他都无所谓了

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    周秀强 经纪人

    第一套房契税可以优惠,第二套房契税3%,所以最好先买大房子,在买小房子。

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    蔡开前 经纪人

    贷款需要做包装的,公积金没有影响。其他没有区别。

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    徐国安 经纪人

    你好!那就要看你怎么想了,有时候是很划算,但是有时候不划算。 谢谢

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    孙福寿 经纪人

    这个情况是要包装的,但是您可以先卖掉第一套在买就不要包装了,公积金的话机不需要包装就可以做首套!

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    孟德燕 经纪人

    当然是限买大套的合算呀,小套价格小,首付也少呀

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