全部24个回答

• 了解ta
  侯万鑫 经纪人

  你可以选择做公证，但是还是要承担一定的风险的

  2012-10-25
• 了解ta
  曾月 经纪人

  办委托公证是可以但是风险有点高

  2012-10-21
• 了解ta
  何鑫 经纪人

  你好，如果您和业主都认识的话，应该是可以的，没得什么风险，如果你不认识业主，而且需要等的时间比较久的话，风险很大，比如5年之间，房价会涨很多，业主到时不愿意卖了呢？或者业主有什么债务纠纷，产权被抵押了，所以看您视情况而定

  2012-10-21
• 了解ta
  冯钢 经纪人

  没满五年是有营业税，是可以办委托公正，但是有一定的风险。

  2012-10-20
• 了解ta
  董加洪 经纪人

  办法是可以的，但是风险太大，选择亲兄弟为了利益还可以反目的，所以个人不建议你这样做哈，可以选择个没有营业税的房子，不一定非得选择这个是把

  2012-10-19
• 了解ta
  陈良雄 经纪人

  可以！风险较高！您可以试着和房东商量各自承担自己的税费！票打出来是谁的名字就谁交！

  2012-10-19
• 了解ta
  干珠莉 经纪人

  风险和利益是并存的，如果中途原业主出现债务纠纷或者发生意外法院查封了，就过不了户了。虽然是办了委托公证，但是产权还是原业主的。不过如果还有不到半年的时间就满五年了，风险相对而言就要低很多，办委托公证还是可以的。希望我的回答对您有所帮助。

  2012-10-19
• 了解ta
  王楫 经纪人

  做公证是可以的，但是对于行家，还是有很多漏洞可以转的，或者卖家中途有什么变故或者意外，房子还是别人的没有过户到你名下，以后纠纷可能比较大，但是如果房东是你亲戚或者特别信任的人也可以考虑，

  2012-10-19
• 了解ta
  杨俊 经纪人

  您好！ 委托公证，这个还是可以！但是存在风险！ 风险哪里来？好比这个房子差3个月满5年，公证说3个月后再交易过户，但是3个月后，突然发现说你的房子要拆迁等等，总之是你的房子价格会变高，你还考虑卖么？若是客户这边发现同户型的房子可以比你的房子低几万就可以买到，他还会再买您这套房子么？ 三思！ 希望可以帮助您！

  2012-10-18
• 了解ta
  宁智明 经纪人

  你好，这样做委托公证很大风险的，我建议你还是现在过户了

  2012-10-18
• 了解ta
  刘冬冬 经纪人

  你们签合同之前是和房东谈的到手价，还是各付价格！如果是到手价那你卖这套房子的全部费用是你出的！如果是各付价格对你比较有利，房东的税房东出，你这如果是首套就是一个契税和中介费用！别的没有就几百块

  2012-10-18
• 了解ta
  宋勇 经纪人

  最好不要做公证5年后过户风险太大。在成都买房子过户的费用就是买方给得。打出来的税票只有个税是房东的。这个也不高。要不你选择没有营业税的房子，房子确实好你确定要买的话最好还是过户哈。

  2012-10-18
• 了解ta
  王建军 经纪人

  办委托公证等满五年再过户可以是可以就是存在一定的风险。

  2012-10-18
• 了解ta
  侯文俊 经纪人

  办个委托公证5年在过户是可以的，但是1.如果5年后房东不给你过户怎么办2.如果5年以后找不到房东怎么办

  2012-10-18
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  可以办公证，只要您感觉到时候能找到业主就行。

  2012-10-18
• 了解ta
  尹亮 经纪人

  可行签个补充协议就好了呀只要买卖双方签字同意就可以的呀！讨个安心的话还是交了这个税呗！但是满五年过户是完全没有问题的。

  2012-10-18
• 了解ta
  梁钊兴 经纪人

  这样的办法我们都试过很多次,其实也没有啥子风险。就是有一个要求，要一次性给钱这样~！

  2012-10-18
• 了解ta
  杨宗欢 经纪人

  您好，请问您的房子差多久满五年？如果半年左右做公证可以，要是时间长风险就比较大。

  2012-10-18
• 了解ta
  胡继兵 经纪人

  最好不要办理公证，虽然做了委托公正，但实际上在建委这套房子的产权人还是原来的业主，如果在这期间原业主出现意外或有债务纠份法院查封就过不了户啦。最好现在多花点钱过了的好。

  2012-10-18
• 了解ta
  贾晨光 经纪人

  没有什么好办法，这些钱是没办法省的，如果你愿意承担风险，您也可以选择用公正的办法，否则没有其他可行的方法。

  2012-10-18