二手房发现裂缝,是否值得购买?
由中介介绍,看中一套二手房,97平方,房龄在10年左右,已交付意向金并签了协议,后在签购房合同前,发现此房(4楼)所在的楼下距地一米高墙体出现裂缝,见下图。对此有几点问题: 1.此裂缝问题是否严重?中介的人说横向裂缝没有多大问题 2.此房能否继续购买?如果可以,其价格应该下降多少,或多少比例? 3.如果不能继续购买,意向金是否可以拿回?其法律依据是? 4.如果价格不能谈妥,我不买此房,意向金是否还可以拿回?其法律依据又是? 如能详细解答,感激不尽!
全部8个回答
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了解ta
购房协议签了就表示你愿意购买此房,是有法律保护的,您还没有签,可以要求中介为您在物色其他的房源,但退回来有一定的时间呀
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了解ta
做为一个有十年楼龄的老房子,有点开裂很正常,应该是装修问题,开发商的装修保修期一般也在5年左右,如以此为由不买,业主肯定不会退你定金,毕竟房子是4楼的。 如果业主好说话,和业主磨点价格下来还是有可能!
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了解ta
从上图的裂缝可以看出这栋楼肯定是有质量问题,最好是别买这个花园的房子.
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了解ta
意向金如果是单方面签字,是还可以要回的,但是买卖双方都签字并且卖方签收意向金后你的钱很难要回了。至于房子裂缝,我想说现在的房子多少都会有一些房屋裂缝,关键是否威胁房屋主体结构,看照片并不是很严重,个人建议还是可以购买的,但是如果你确实不想买了,可以找专家来鉴定是不是危楼,看结果在去找中介跟房主协调。
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了解ta
意向金一般房东签字了就很难退回的,你要先了解房子的质量是否有问题,如果没有质量问题那应该没什么大问题。
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了解ta
你好,买一套带着怀疑的房子不安心的,建议你还是退掉吧
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了解ta
这个貌似有点太长了,你问问上家能不能把它砌好,一般问题不大
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了解ta
花几十万买房子,还是买一套没有任何顾虑的,还是退了吧。
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