我打算买一套90万的二手房，中介承诺银行可以贷款63万，如果到时贷不了那么多而导致买卖不成，怎么办

全部12个回答

• 了解ta
  马娜 经纪人

  那首先你要符合买房条件中介业才能很你签合同啊，既然符合购买条件就没理由贷不了款

  2012-10-30
• 了解ta
  闫常在 经纪人

  您好，您所说的是正常情况，签合同的时候您要注意您的定金是付了多少钱，首付等于资金监管定金。你在合同里面要看清楚是贷款63万，您也可以直接和业主商量说贷不了那么多就不能算您这边违约，您也可以说贷不够63万的让中介出违约费，这个都是可以协商的。详细情况也可以电话联系中投地产闫常在

  2012-10-25
• 了解ta
  罗锦伟 经纪人

  正常情况下，中介是讯过价才敢对你这么说，你贷款只要没有问题，就应该可以批到63万。 如果觉的不放心，就把这些条款写到合同里面。贷不到款，合同解除，买卖双方，中介方互不担责。卖房退还买方定金。不过这样业主应该不会同意。

  2012-10-24
• 了解ta
  周吉标 经纪人

  只要你是第一次贷款肯定是可以贷到63万的.

  2012-10-21
• 
  * 热心网友

  写上如果贷款不能，或贷款不足多少，合同可以解除，三方互不追究。不要承诺，要合同约定。深圳房产纠纷律师周争锋

  2012-10-21
• 了解ta
  王建伟 经纪人

  按规定中介是不可以承诺贷多少钱的,所以不要相信中介的承诺,不过正常来讲一套90万的房贷63万都是没什么问题的

  2012-10-20
• 了解ta
  李君 经纪人

  首先中介承诺贷款63万是对您所购买的房子做出了相应的评估，以经纪人多年从业的经验给出的贷款额度，并且中介公司所给出的贷款额度也是最保守的，贷款额度只会多不会少，并且贷款的多少取决于您所购买的房子，整体看房子新旧程度，银行会给出评估价。如果此房带不了63万您可以换家银行或者重新申报贷款，所以贷款不够的情况您是不需要担心的

  2012-10-20
• 了解ta
  皮远洲 经纪人

  合同上会有你首付多少，贷款多少，基本签合同时都会去银行询好贷款才会给客户答复，如果是银行因为政策变动不可抗拒的事情那是没办法，一般都会给出正确的贷款金额，没人愿意给自己找不愉快，你要是不放心，在再三确认后还是给答复后你就要求签署在合同备注后面，三方面协商好

  2012-10-20
• 了解ta
  伍志永 经纪人

  你需在合同上注明：如客户无法贷款63万，责任则有中介方负责！

  2012-10-20
• 了解ta
  刘冬冬 经纪人

  签合同时先说明白然后再合同补充的条款里面里面，贷款贷到63万，OK成交！贷不到63万，合同双方自动解除买卖关系！就OK了！

  2012-10-20
• 了解ta
  周清 经纪人

  合同房价做高是可以的，不过你这个房子税费会高出一部分。

  2012-10-20
• 了解ta
  刘岩 经纪人

  您好，这个问题呢，您只需要签合同的时候可以把这条加在里面，就是居间方担保购买方能贷款63万，如到时没贷下来，由居间方承担全部责任，如果中介不写的话，我建议您还是别签合同

  2012-10-20