全部18个回答

• 了解ta
  杨海山 经纪人

  单位房没有公摊大多数都是缩水房，使用面积大于产权面积，就是多上一个点的税。商品房公摊大，使用面积小！

  2017-11-28
• 了解ta
  杨旭娟 经纪人

  单位房公摊小，商业房是产权面积和实际面积都是一样，电梯公摊大。但是商业房物业要好的多。各有好处吧。就看你需求什么。

  2017-11-28
• 了解ta
  刘凯 经纪人

  福利性质不一样

  2017-11-28
• 了解ta
  陈志龙 经纪人

  单位房的话公摊比较小甚至没有公摊，商品房公摊大，单位房好

  2017-11-27
• 了解ta
  何玉娇 经纪人

  单位房属于国家福利性质住房，也算是经济适用房的一种 ，土地取得方式为国家划拨，取得土地时没有交付土地出让金，商品房在取得土地是需要交付土地出让金，所以单位房在交易是需要交纳土地出让金

  2017-11-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，二手的单位房如果下了产权证的话，其实跟商品房是没有什么太大的区别，只不过是在交易过程中，您要多比商品房要上百分之一的土地出让金。交过税之后也就变成商品房了

  2017-11-27
• 了解ta
  李学玲 经纪人

  单位房是缩水房公摊小，商业房是产权面积和实际面积都是一样，电梯公摊大。但是商业房物业要好的多。各有好处吧。就看你需求什么。

  2017-11-26
• 了解ta
  王亚楠 经纪人

  单位房属于福利房，土地一般是行政划拨的，没有缴纳土地出让金，要交易的话需要到单位补交土地出让金才可以进行交易，商业住房只要有房产证就可以进行正常的交易

  2017-11-26
• 了解ta
  李建 经纪人

  单位房属于国家福利性质住房，土地取得方式为国家划拨，取得土地时没有交付土地出让金，商品房在取得土地是需要交付土地出让金，所以单位房在交易是需要交纳土地出让金

  2017-11-26
• 了解ta
  贾武绚 经纪人

  商品房一般都是带公摊而且公摊比较大，单位房相对来说入住成本低 但物业管理肯定没商品房要好，就是各有好处吧

  2017-11-26
• 了解ta
  张永强 经纪人

  二手单位房首先来讲是个很划算的投资房，因为呢这个房子的实际面积要比产权证上大很多，没有公摊，房产证上只有一个面积，商品房就是房产证和实际面积一样大，还带公摊的房子，房产证上有两个面积的房子！

  2017-11-26
• 了解ta
  凌亚平 经纪人

  单位房一般是缩水房公摊小，商业房是产权面积和实际面积都是一样，电梯公摊大点

  2017-11-26
• 了解ta
  张凯 经纪人

  就是不一样

  2017-11-26
• 了解ta
  张旭 经纪人

  您好，二手的单位房如果下了产权证的话，其实跟商品房是没有什么太大的区别，只不过是在交易过程中，您要多比商品房要上百分之一的土地出让金。交过税之后也就变成商品房了。

  2017-11-26
• 了解ta
  张金祥 经纪人

  单位房房本面积小，实际面积大，赠送阳台等，物业费低，商业住房的话实际面积要小于房本面积，有公摊

  2017-11-26
• 了解ta
  赵朋强 经纪人

  单位房首次交易多交1%土地出让金 产权面积一般都比实际面积小 还有个交暖气费的面积 商品房就是开发商以盈利为目的修建的 其他都一样

  2017-11-26
• 了解ta
  杨政启 经纪人

  面积，单位房证上面积小，实际大，商品房本上面积大，实际面积小。对于买房做按揭影响

  2017-11-26
• 了解ta
  张廷廷 经纪人

  单位房属于福利房也就是经适房它和商品房在交易的时候多了百分之一的税

  2017-11-26