买房应注意什么
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了解ta
产权人清淅,还有找个大点的中介公司
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了解ta
产权资金地段等等诸多因素。
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找一个正规的房产公司经纪人,他们可以解决您所有的问题
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了解ta
首先产权是否清晰,有无债务纠纷,房屋是否有质量问题(比如漏水啊等),房款的支付方式以及时间(根据自己的资金尽量多预留一点空间)房屋的交付时间,户口问题。要是贷款的话(贷款的落实等)最好找一家可信的中介公司。
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了解ta
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫五证 在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识,普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题,因此为了减少风险,预防买卖合同中的陷井,建议购房者在购房的过程中聘请律师,把相关的事情请律师办,虽然要支付一些费用,但会降低风险。
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了解ta
产证是几个人,有无境外人,有没有其它的外在因素,贷款是有否等
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了解ta
注意产权清晰,户口有没有问题,注意资金的安全等
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了解ta
第一要注意肯定是房子是否有纠纷,能否过户办产证。 第二就是你自己的预算,然后根据预算选地点,小区,楼层,朝向,面积。 第三最好找个正规的中介公司,你会省事很多,主要就是地理位置,小区情况,周边环境,再到户型,朝向,再就是自己比较在意的其他条件了。
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