个人房产已拿证，银行还欠贷款未还清，现在有人要买我的房子，正确的交易流程是怎么样的？对方也是按揭方式

全部8个回答

• 了解ta
  王建伟 经纪人

  应该是先签合同收取定金，然后客户与您做资金监管并申请按揭，按揭申批下来后，您这再去赎楼（可自己筹钱赎也可请担保公司赎），楼赎出以后双方就到国土局去递件，然后就是交税领新证，领了新证就做抵押（并放首期款），放尾款，水、电、煤气和管理费等过户更名并交楼

  2012-10-23
• 了解ta
  宁洪运 经纪人

  也是可行的。但是一般来说还是提前还款的方式比较好。就是说签完合同后您拿着买方付的首付款去银行解压房本，解压完让买方给您尾款。然后过户。，

  2012-10-23
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  * 热心网友

  少个赎楼程序，你要先赎楼的，深圳房产纠纷律师周争锋

  2012-10-23
• 了解ta
  钱瑜瑜 经纪人

  可以直接跟客户签订买卖合同，让客户的首付帮你还清贷款，或自己先还清，再走下一步手续

  2012-10-23
• 了解ta
  陈有红 经纪人

  对方先交部分定金，接着你去还款，之后买方去做按揭，接着过户当天买方再付部分楼款，接着等待银行放款就可以了，谢谢。

  2012-10-23
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  这个你要看银行那边的，你的钱是放在银行的

  2012-10-23
• 了解ta
  陈杰 经纪人

  签好买卖合同，下家去贷款，上家去还款。中介建议你的套路是错的！！！

  2012-10-23
• 了解ta
  许云萍 经纪人

  肯定是先交定金，签合同，交易过户，放款，交房了

  2012-10-23