只有房产证没有土地证的房子可以买卖和贷款吗

全部4个回答

• 了解ta
  许志鹏 经纪人

  有房产证是可以买卖的，如果你是商业贷款是可以贷款的，如果是公积金贷款就要土地证

  2012-10-23
• 
  * 热心网友

  只有房产证的话是可以办理房产抵押贷款的，土地证要看具体情况，如果土地性质是划拨可能要缴纳土地出让金拿到土地证后才能交易。

  2012-10-23
• 了解ta
  辛有为 经纪人

  一般来说基本上都没有土地证件！如果有土地证而没有发就属于不完整产权就不能买卖和作按揭了。怎么区分有没有土地证：一般为市局的房子都有土地证（就是说产权证是北京市建设委员会发放的）还有就是平房肯定都有土地证。

  2012-10-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在的房子房产证和土地证都已经合二为一了，就一个房产证了

  2012-10-23