全部11个回答

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  金城宽 经纪人

  商品房契税90平米以下1%90-140平米1.5%140平米以上3% 个人所得税1%满五年业主唯一住房的时候可以免交（只限140平米以下） 营业税5.5%满五年是可以免交（只限140平米以下）

  2012-11-08
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  高小林 经纪人

  90一下契税%190到140已内以上%1.5，140以上契税%3

  2012-11-08
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  王保平 经纪人

  1、中介费：1% 首套房契税：90平以下1%90-144平1.5%144以上3% 二套房契税3%不论面积大小 2、如果卖家要的是净到手价格那么买家还得承担卖家的税，例如不满5年的营业税和个人所得税，中介费等

  2012-11-01
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  李帅 经纪人

  二手房的交易首先要看您买的是普通住宅还是非普通住宅。 因为在北京购房，一般情况下所有的税费都是由买方来出，所以您不仅要计算自己首套二套的一个契税，还需要出纳房东方面的营业税和个税。 营业税就跟您所购得二手房是否是普通住宅，还有满五年与否有关。个税与房东名下住房是否唯一有关，契税与您名下是否首套有关。

  2012-10-25
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  孟祥鸽 经纪人

  您好！主要看您房的房子是什么性质的。假设您买的房子在90平米以内您个卖房都是唯一房产。1.商品房满五年交1%契税（网签价）。2.满五年经济适用房交11%（过户指导价面积11%）。3.不满五年商品房交7.5（5.5%营业税1%个人所得税1%契税）。还有已购公房、二类经济适用房等，房子性质不一样交的税也不一样，一般成交的房子都是商品房和经济适用房2种。

  2012-10-25
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  李向良 经纪人

  买方：原则上来讲是只需要缴纳一个契税的，契税的征收方式是90平米以内是1%，90平米到140平米之间是1.5%，两种情况均是名下无房的情况是按照这个税率来征收的，如果要是名下有住房再买的话就是3%了。

  2012-10-24
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  庞虎 经纪人

  你好个税3个点契税首套是1个点二套是3个点营业税是5.6营业税如果房子满五年就可以不交不满的话就必须交了

  2012-10-24
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  杨春 经纪人

  买方只交契税，这个要看当时你们谈房价怎么谈的，有可能谈成营业税，个税都给你交

  2012-10-24
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  冯常亮 经纪人

  你好！二手房交易买方的税费就一个契税，看你自己是第几套物业，如果是第一套的话90方以下就是成交价的1%，90方以上144方下就是成交价的1.5%，144以上的都是成交价的3%。如果是第二套就一定要成交价的3%。（100万交3万）

  2012-10-24
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  林集钰 经纪人

  二手房交易税费买房：首套：①契税=评估价1%（0-90㎡）②契税=评估价1.5%（90-144㎡）③契税=评估价3%（大于144㎡）二套：契税=评估价3%

  2012-10-24
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  金闺臣 经纪人

  你好你是买进方，首套房是1%，二套房时3%，，，

  2012-10-24