全部35个回答

• 了解ta
  吴亚冬 经纪人

  一个是出让，一个是划拨

  2017-12-08
• 了解ta
  何立新 经纪人

  回迁房没有产证不能交易，商品房有证可以上市交易。

  2017-12-06
• 了解ta
  王丹 经纪人

  那从交易上来说是没有区别的。环境，物业，安保等来看商品房都要比回迁房都要好很多。

  2017-12-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  回迁房的税费主要是看拆迁协议，回迁房买卖一定要注意看房产证有没有办出来

  2017-12-06
• 了解ta
  任行通 经纪人

  质量上可能没有商品房好 绿化程度也没有商品房高 其他差不多

  2017-12-05
• 了解ta
  王杰君 经纪人

  没什么区别都是房产证的都可以上市交易了

  2017-12-05
• 了解ta
  章权 经纪人

  我住的就是回迁房，里面消防通道经常被大爷大妈给堵住了，很不安全。商品房物业管理比较严

  2017-12-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  回迁房不能买卖，能出租。 商品房可以买卖，能出租 最重要的是回迁房安保差，商品房安保好，就是花钱的比不花钱的好

  2017-12-04
• 了解ta
  李岩 经纪人

  回迁房是村民房子拆掉 政府建好分给村民的，商品是开发商建好拿来卖， 前者小区环境和物业管理相对来说要差一些，商品房各方面品质都要求的高一些。房屋质量，和物业管理。环境管理，安保都有关系！

  2017-12-04
• 了解ta
  石磊 经纪人

  回迁房和商品房主要差别 一个是户型设计上面的区别，一般商品房户型设计普遍比回迁房好。还有一个就是建筑质量上面，商品房在建造材料上面大多数情况优于回迁房，经常会看到回迁房的墙皮脱落呀等一些问题。最重要的也是感受最直接的就是回迁房普遍物业差，看看公共绿地或者小区进出还有入户厅楼道等卫生较差。当然这个说的是回迁房和商品房比大多数是这个情况。不过也有回迁房各方面很好的或者商品房有些地方差的没有一刀切。望采纳

  2017-12-04
• 了解ta
  石松涛 经纪人

  可电联-给您详细解答

  2017-12-04
• 了解ta
  蔡利坤 经纪人

  回迁房的小区绿化和物业比商品房要差很多，其他无区别

  2017-12-04
• 了解ta
  王念诚 经纪人

  用过心都凉了

  2017-12-04
• 了解ta
  王念诚 经纪人

  没有什么区别，到时候性质和商品房一模一样

  2017-12-04
• 了解ta
  吴亚冬 经纪人

  比商品房多一个土地出让金，基本上不超过1万块的

  2017-12-04
• 了解ta
  陈金海 经纪人

  要看回迁房的土地性质是不是国有出让土地性质的，如果是，就跟商品房是一样的，不过更多时候回迁房都是集体土地性质的，只能居住使用，不能买卖的。这个就看前期是怎么跟开发商谈的了！

  2017-12-04
• 了解ta
  李少虎 经纪人

  回迁房质量相对差一点

  2017-12-04
• 了解ta
  吴术云 经纪人

  可以交易了就没有区别了。

  2017-12-04
• 了解ta
  郑金浩 经纪人

  商品房拥有更好的物业管理，以及绿化比率，小区大多数人车分流对小孩安全更加保障

  2017-12-04
• 了解ta
  姜琦 经纪人

  交易没有任何区别，只是回迁房的质量可能会比商品房差一点

  2017-12-04