全部5个回答

• 了解ta
  陈冲 经纪人

  没有问题的 不需要你去验证银行是否已经同意贷款 材料部齐 交易中心是不给过户的 何况钥匙已经在你手里了

  2011-10-15
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  交易过户完下家拿到收件收据，权利人已经是下家的名字，但是资料进入审核后才能拿到新产证，中间的过程上家并未拿到剩余房款，但是下家与银行签订有贷款合同，放款是直接放给上家的，并且是见产证和他证放款的，否则是不放的。交易后下家批贷一般都没什么问题了，所以互相有保全，不需要担心。

  2011-10-14
• 了解ta
  展永建 经纪人

  要看银行的批贷函就可以了

  2011-10-14
• 了解ta
  谢永祥 经纪人

  如果是银行没带下来交易中心是不给过户的，只有到银行审批下来才能过户，所以不可能过完户而不放款！ 过户的时候有贷款合同你可以先看下，银行审批下来了不可能反悔只能说放款时间长点~！

  2011-10-14
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  这问题问得好！ 上海的操作很正规。 1，在交易的时候，银行已经作过抵押登记了。当下家出新产证时，有抵押证，如果不放款，会有违约的风险。 2，房地产的交易已经在买卖合同写清楚了，包括产权转移和占有转移。 3，担心方通常为下家。上家没有什么好担心的。上家只收钱，钱收完交钥匙。

  2011-10-14