买房子写父母的名字,以后父母老了,过户给儿女,过户费多吗
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正常过户费用(就是正常买卖产生的费用)比如你是否首套房,等等这些都要因素。
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正常过户费
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看怎么过,哪种方式
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不多,视情况而定
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税费看情况而定
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不多,要看什么情况而定
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到时候过户如果证满了两年税就比较低!如果证没有满两年要多上5.6的营业税!
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不多,就几千块钱。
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过户费和正常买卖的是一样的
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看名下有无贷款都是前期紧,后期新证会有变化,到时候都还好说
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如果房子满了2年或5年,过户比继承的税费要低点
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正常过户一样的,建议走正常流程
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一般来说在满2年情况下就这样2个点的税费几千就可以搞定
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过户的话交契税的时间过来五年,父母是唯一住房的话过户就只有契税,契税算法:评估价×面积。90平以下1%。90平以上首套1.5%。二套2%,3套及以上满税3%(三套以上不论面积)
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房产证满5年后优先考虑过户,税费比继承还少些。
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过户的话只要房产证满2年或者5年税费就很低
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最好是过户,税费相对继承还更少点,看面积大小和地段,满2年以上税费就很低了
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有很多方式 可以做继承是最实惠的
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不多
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