全部21个回答

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  张桥 经纪人

  你好，2手房交易涉及到的税费有：买方契税首套1%个点，交易手续费、土地交易税、做按揭的评估费，4个点；卖方营业税5.6%、个税1个点，土地交易税，交易手续费，7个点。

  2012-10-27
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  林孟荣 经纪人

  没有满五年的，85W各付、还是房主85W实收，营业税5.55%，个人所得税144平以下的1%，144平以上的1.5%，契税：首次购房：90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上的3%，二次购房一律3%

  2012-10-27
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  陈杰 经纪人

  契税1%其他都是杂税了没多少钱的。如果上家是到手价那你要帮他付营业税，和个税。

  2012-10-27
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  向绍华 经纪人

  1，契税：指导价面积百分之1 2，个人所得税：指导价面积1% 3，营业税：未满5年的住宅，指导价面积5.6% 4，交易手续费：面积6元/㎡

  2012-10-27
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  王合刚 经纪人

  您好!请问您是首套房还是二套房税费是不一样的

  2012-10-27
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  钟志雄 经纪人

  要看在那里了，如果是上海的话，需要个人所得税，契税，营业税，其余的都是小头，这三样是大头！如果房东这边是净收的话就只有你这边交了！

  2012-10-27
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  章巧珍 经纪人

  上家如果是到手价那么你要支付房屋总价的6.65%营业税，你自己的税如果是首次购房全额的1%契税，如果非首次购房就是全额的3%契税。

  2012-10-27
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  孟辉 经纪人

  如果是房东到手价，那就要交5.55%营业税，1%契税，房子不唯一的话要要交1%的个税，如果各付的话，你只交1%契税，

  2012-10-27
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  薛银 经纪人

  你好：卖方涉及的税费[1]（一）普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方涉及的税费（一）普通住宅：0--90平方米（含90），内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%（2012年2月新政，第二套房契税为3%）90—140平方米（含140）契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。

  2012-10-27
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  崔建 经纪人

  主要是 契税：评估价×面积×（1％，1.5％，3％）《首套房90㎡以下1％，二套房都是3％》 个税：评估价×面积×1％ 如果没有超过5年的还有营业税：评估价×面积×5.55％ 中介公司一般是收取成交价的2个点，不过不同公司有差别具体费用你可以跟进公公式算，贷款的话还有一些费用

  2012-10-27
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  张连永 经纪人

  营业税，个税，契税，中介费

  2012-10-27
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  许泽波 经纪人

  如果85万是成交价，那么你要缴纳的税是契税，中介费，各1%，一共是17000元，加上小的费用如交易手续费，印花税，配图费等。如果85万是到手价，那么你要缴纳上交所要缴纳的营业税和个人所得税以及中介费，一共的85万的7.65%。再加上你自身需要缴纳的费用，加起来一共8.2万左右

  2012-10-27
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  孙毅 经纪人

  这要看85万的价格是房东要的到手价还是成交价格，如果是到手价格，那你需要替房东支付营业税85万5.45%个人所得税851%交易手续费（建筑面积2.5元/平米），另自己还要支付契税如果你是首次置业那就需要85万1%（建筑面积在90平米以下）

  2012-10-27
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  罗伟 经纪人

  个人所得税1％，契税3％，营业税5.6％，如果是划拨地还有土地出让金约1％。

  2012-10-27
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  赵君 经纪人

  房东要交营业税个人所得税客户要交契税

  2012-10-27
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  盛玉华 经纪人

  如果是85万各付，只需付3%的契税（首次买为1.5%，首付买90平米以下的为1%）。

  2012-10-27
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  左鹏 经纪人

  营业税5.6%.契税1%.个税1%.国土所评估价计算.另外红本不在手还有赎楼.85万是成交价不区分开来.

  2012-10-27
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  周秀强 经纪人

  房东要交5.65%的营业税，1%的个人所得税，客户要交1%的契税。

  2012-10-27
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  张辉辉 经纪人

  要交成交价的营业税5.55％个人所得税：1.5％契税：1％

  2012-10-27
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  苏慧华 经纪人

  未过五年业主方要交6.65%的税费。如果是业主实收的，那就是客户代缴了。

  2012-10-27