请问懂行的朋友:商业房和普通住宅有什么不同?
全部22个回答
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了解ta
产权年限不同,缴费标准也不同
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你好, 除了税收,水电不一样,其余都一样。
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产权性质不一样,以后出售也是不一样的税费
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产权年限不同 一个40年 一个70年 缴费标准不同
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产权性质不同
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目前来说就是限购与不限购的区别
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房屋性质不一样,住房时间分40年和70年
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了解ta
年限区别,商业房40年,普通住宅70年产权
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了解ta
使用年限不同,商业性质的40年到50年的使用权,住宅是70年的使用权,交的税也不同,商业交易交税是18.5个点的税,住宅交易是2.5个点的税。
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了解ta
所以如果考虑入手商业产权,就要做好长期投资的打算,回报率比较高,举个例子,50平的公寓,可能租金1000月,商铺或写字楼等商业房屋租金最少是2500-3500月左右,位置好,项目好,更高。 看好楼盘,看好项目很关键。
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了解ta
没有区别,都是商业性质
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了解ta
补充一点,商业性质虽说不受限贷限购限卖的限制,但是二次交易税收高达14%-18%不等,每个城市不同,长沙目前是18%左右
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了解ta
一个40年一个70年
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商业房不需要购房资质可以买,商业房二手交易税收很高
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商业性质产权40年,住宅产权70年,商业性质出售税比住宅的高,物业费,契税都要高。
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土地使用年限,生活成本,居住舒适度
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商业性质产权是40年,普通住宅的是70年,现在都是不动产,
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了解ta
商业性质产权40年,住宅产权:70年,如果要卖的话商业性质的税点要高很多
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了解ta
得看国家的规划用地性质
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