房本满2年,满5年。对于买方来说有什么区别?
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了解ta
房本满2年,满5年是指卖方有二税,满2年有二税:个人所得税和土地出让金。满五年有个税。至于谁拿,双方携商
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原则上跟买房没有直接关系,但是满2卖方少交5.6的增值税,满五卖房少交6.6的税,由于卖方的成本变高了,所以买方会因此受到对应的影响。
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买方买未满两年的,房主需要交增值税,这个肯定得有心理预期啊
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羊毛出在羊身上,房主不会让你额外给他税钱,但是他会把税费加在房款里
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对于买方没区别
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没什么区别 满几年是对房主有意义 满2没有增值税 满5且唯一没有个税
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满两年有个税,满五年,夫妻名下唯一住房,没有个税
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了解ta
房本满两年卖方就会多出一个税,那么在卖房子时,卖方就会将这一个税加到房款里,对于买方来说就不知不觉多了一部分房款。房本满5年,就没有这一个税,卖方不必考虑这部分房款,也给买方省点啊
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了解ta
没有区别,买方只有首套和二套的区别,契税的百分点不同。
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了解ta
房本满五年 而且唯一住房 没有两税 满两年 不满五年有个税
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原则上来说,没什么关系,满两年无增值税,满五唯一无个税,这两项费用都是业主承担的。
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