请问一下，我买的二手房，40w，不满5年，过户费中介费总共价格是多少呢？？

全部10个回答

• 了解ta
  麦康有 经纪人

  没有满5年的有一个营业税5.63%，个人所得税1%，中介费3%。契税1%，交易管理费6元乘以平方数。按揭费贷款额度乘以1.2%，总共45900元左右。这些不关大小中介的问题，是诚信的问题，有时候大中介没诚信一样没保障。

  2012-11-12
• 了解ta
  陈伟 经纪人

  过户费用要根据你所买的这套的房子具体情况来算，中介费就看你怎么跟中介公司协商的了。

  2012-11-12
• 了解ta
  王长帅 经纪人

  不满五年的话要交全额的营业税，上海的是总价全额的5.65%，中介费的话是是总价的1%

  2012-11-12
• 了解ta
  肖慧林 经纪人

  过户费，要看地税的评估，评估总值5.6%，加上80元工本费，再加上面积6的交易费，如果有土地出让金就在加上评估总值1%，中介费2.5%或3%

  2012-11-11
• 了解ta
  张峻森 经纪人

  没满5年是有营业税的5.6％，而且还要看您是不是二套房或者是不是商品房，如果是划拨地的话要比出让地便宜点，按一套房计算全款总费用：44万左右，商贷总费用：首付16万月供2100元20年计算，（全费用5000元之内走展，已包括中介费）当然可以采用适当的正常评估价作为过户价计算税费，可以减少一点税费，本人不推荐

  2012-10-29
• 了解ta
  赵洪霞 经纪人

  看他们中介收费标准时多少。还有就是你是不是首套房？

  2012-10-29
• 了解ta
  陈瑞 经纪人

  正规的中介费2%营业税5.6%个税1%一共在百分之10左右大概就是3—4万！

  2012-10-29
• 了解ta
  梁付超 经纪人

  过户费得根据您买的房子的面积和单价，还和您付款的方式有关；具体情况具体算。中介费也得根据您的个人情况而定；要是买卖双方都单身的话是收取总房款的2%，要是需要贷款或有蝉联复杂交易的话是收取房款的2.2%

  2012-10-28
• 了解ta
  刘冲 经纪人

  建议您还是找个大点的有名气的中介，不要随便找个小公司买房。不要因小失大，买房第一要保证资金的安全。

  2012-10-28
• 了解ta
  刘冲 经纪人

  看你找什么中介了，小中介的价格能谈，但没有保障。

  2012-10-28