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请问关于北京二套房认定、交税的相关问题,谢谢

我有个房正在卖,以前公积金贷款买的,已还完。现已网签、面签,未过户 同时我想买另一个,如果现在网签,就算是二套房了,这个可以肯定。但如果将来把前一套卖掉,过户出去,实际我只有一套房了,但我是否仍然要按二套房交税?贷款?

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高戈 经纪人

您好:当你从建委的内网上查着你名下已经有一套房子时,在购买就是二套,买既收二套税。

全部9个回答

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    高戈 经纪人

    您好:只要您再次购房的时候,以家庭为单位不在有房子,就是首套,操作的时候也是首套交税操作。这个是房管局在管理,不会出现问题的。

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    王松 经纪人

    您好!把上一套卖了,您名下在没别的房产了,在用公积金带是可以做首套了

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    郑明海 经纪人

    你把那房子过户了,在买在用公积金贷款就算是首套了

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    唐明轩 经纪人

    您好,因为您已经有过贷款记录,所以您卖掉现有房产,再次购买,贷款也是首付60%,利率算二套

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    崔丹丹 经纪人

    卖完了以后,过完户,名下没有房子,可以按一套做贷款。

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    韩兴辉 经纪人

    卖完第一套房子在买可以算首套(前提是你卖完了名下无房)。商贷和公积金贷款都可以算首套、商业贷款是认房认贷,你现在没有房子,没有商贷记录可以算首套。公积金是认房不认贷,你卖完房子,名下无房了也可以算首套。商贷首套买普通住宅可贷款7成,公积金贷款普通住宅90平米以下可以贷款8成(还要看房子,公积金一般只能贷款80万,您资质够好可以评级最高104万)90平米以上是贷款7成。谢谢。

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    高戈 经纪人

    您好:当你从建委的内网上查着你名下已经有一套房子时,在购买就是二套,买既收二套税。

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    李龙飞 经纪人

    公积金是认房不认贷,您把内套房子过完户了再买。就是首套!

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    王明全 经纪人

    贷款肯定是做不了首套的,打税的话,看你买的房子是不是豪宅标准了,豪宅3个点契税,普通住宅1.5

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