全部11个回答

• 了解ta
  曹欢 经纪人

  在您和父母共有的这套售后公房未过户完，新产证未出来之前。您现在去交易中心审税都是算二套。如果您想以首套来办理，请把和父母共有的售后公房流程走完在去审税。 如果能帮到您，请采纳答案，点击头像，给予我评价~谢谢

  2012-10-30
• 了解ta
  王小勇 经纪人

  算二套，因为产权还在你名下，申税是在过户前，看你名下是否有产权

  2012-10-29
• 了解ta
  居卫鑫 经纪人

  你现在买房可以算首套，买卖合同可以先签订，但是审税必须是在你过户以后才可以去申报，首套房的界定必须是名下无房才可以，你的房子过户给卖家以后，20天出产证了就可以去审税了，退税可以在过户当天交税的时候直接抵扣的

  2012-10-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果你是以自己的名义买，或者用你自己的名字贷款那就可以，就是首套房

  2012-10-29
• 了解ta
  刘线伟 经纪人

  你好你可以买的不是二套是首套和你没关系的

  2012-10-29
• 了解ta
  刘强 经纪人

  只有契税和银行贷款不一样,别的都一样.深圳买房只要是第二次买房,不管是名下有没有房契税就要三个点.如果要按揭就要看你以前有没有在银行贷过款,如果贷过利率就会上调.

  2012-10-29
• 了解ta
  黄宗启 经纪人

  你们把售后公房卖了，再卖房子算是首套。过户完7个工作日去审税。售后公房卖掉后一年内再买房是可以退契税的。具体退多少要根据你们售后公房的价格及你们买的房子的价格来算。

  2012-10-29
• 了解ta
  张洪江 经纪人

  你现在可以去看房，可以交定金，但是不可以把你看好的房子去建委备档签约，必须在你的公房过户后，否则就算二套。审税是在过户时候审的。 至于退税，国家规定是已购公房售后一年内再次购买，可以在新购房屋后退还售后公房同等面积的契税款——也就是你的公房是60平米，那么你买了新房后，可以直接拿着新房契税票和原公房契税票复印件和买卖合同去地税退税

  2012-10-29
• 了解ta
  王青山 经纪人

  如果你们买房以你自己的名字买算首套，产权人不变的基础上一年以内买卖房屋可以退契税或个人所得税。两个退一个。

  2012-10-29
• 了解ta
  李美山 经纪人

  等过完户在审你买房子的税，退税政策已经没有了。（顺便问下你是哪个区的房子）

  2012-10-29
• 了解ta
  白立华 经纪人

  对不起，因为不是上海的，好果你想知道更止，你可以去当地的中介去咨询一下

  2012-10-29