我是二手房卖方，中介要我收到首款后，就办理过户，买方要去申请公积金贷款。我要怎么收尾款？

全部19个回答

• 了解ta
  王伟多 经纪人

  要等到银行批贷的时候才能过户，不然很不安全！！！

  2012-10-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  办理二手房必须早房产交易中心办理过户手续后到住房公积金管理中心办理贷款申请手续

  2012-10-29
• 了解ta
  程飞 经纪人

  给完你首付，做完贷款，你就可以去过户了，然后银行给你尾款！

  2012-10-29
• 了解ta
  谢艳平 经纪人

  你最好还是要先确定贷好款了才能去过户，要不然你已经过户了的话到时贷款办不下来那多麻烦。尾款的话你可以少留点，这样比较安全

  2012-10-29
• 了解ta
  赵星荣 经纪人

  一般来说是先给完首付，然后是申请贷款，贷款下来后再过户的

  2012-10-29
• 了解ta
  史文君 经纪人

  这个走的不是正常的买卖流程，至少要等到对方贷款批下来之后再考虑过户，不然您要承担很大的风险。

  2012-10-29
• 了解ta
  刘俊萌 经纪人

  应该是银行审批通过确定放款后再过户的.

  2012-10-29
• 了解ta
  黄庆勇 经纪人

  你可以先让买方去申请贷款

  2012-10-29
• 了解ta
  范秀菊 经纪人

  标准买卖合同上，会有这方面体现， 一般约定 1公积金如果不能审批，买方应于一定时间内，将尾款以现金形式，付给卖方。 2没收到尾款的情况下过户，不能保证按时收到尾款，遇到此类情况，第一可以，以借款的行式，签订借款协议，第二可以扣押房本。 如果可以帮到您请给予一个好评谢谢。

  2012-10-29
• 了解ta
  张海英 经纪人

  确认银行可放贷，并且通过审核已开始走流程，才可过户。尾款银行付。

  2012-10-29
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  一般这个都是在合同上约定好就可以了

  2012-10-29
• 了解ta
  姜瑞 经纪人

  只有贷款审批好交易中心需要贷款材料才给你过户，既然叫你去过户了，就说明贷款已经审核好了，只有过户好了等下家的产证下来，凭下家新产证银行才会放款。这个你不用担心

  2012-10-29
• 了解ta
  王冬凤 经纪人

  您要去中介签正规的合同，您去公积金中心看到批贷确认函就可以过户了

  2012-10-29
• 了解ta
  刘建章 经纪人

  按照公司流程走，收到首付款，然后确定公积金贷款额度，然后是银行给您尾款，

  2012-10-29
• 了解ta
  李方晨 经纪人

  您好！刚刚收到首付应该他们先去申请贷款的，暂时还不需要过户的。而且贷款确定可以贷到，也是先去交税的，过户哪有那么快啊。

  2012-10-29
• 了解ta
  张永磊 经纪人

  一般是打完首付、申请贷款、贷款申请下来再过户！

  2012-10-29
• 了解ta
  龙艳辉 经纪人

  一般情况是银行那边通过了，才会去过户的。因为尾款是银行给的。公积金时间要长点，但是一般的话还是不多有多大问题的

  2012-10-29
• 了解ta
  叶柏恒 经纪人

  如果买方是公积金贷款，哪就是银行直接给你的尾款

  2012-10-29
• 了解ta
  郑新培 经纪人

  这样很不安全的，正常的程序是付完首付后，下家办理贷款，贷款办好后才好过户，尾款等交房时候才能结算，结算清楚后交房！

  2012-10-29