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买卖双方，首付款和贷款在买家帐号上，中介拿买家银行卡，过户成功给卖家？
答: 您的首付都知存在监管银行，您的首付还是在买方账户上只不过买卖双方这钱都提不出来，这样是保证双方的交易安全，审贷通过了过完户首付款就可以解冻到房主账户上
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二手买卖全款和贷款详细流程？过户是不是等银行贷款审核通过了才过户？
答: 全款是直接办理，款清交房。 贷款是银行审批通过之后办理过户缴税拿产证，等银行放款到账之后，房东这边交房。
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我想问一下，我和别人签订房屋买卖协议，房管局拿了一份，其余的办理贷款是全让建设银行拿走了，过户时房
答: 房管局拿走没有回执？有回执就出示回执。如果实在不行，到房管局复印一份，并让其档案室盖个“复印属实”的戳戳。
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我刚卖了一套房，《买卖合同》中写了，首付款40万，于10.31过户当天支付；余款30万买方要办抵押货款，等银行下——南京
答: 您好，需要10个工作日左右。
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我已经与房主签订买卖合同，约定10月10号去过户房产证（10月满五年），我要向银行申请贷款，是要等房产证过户给我——南京
答: 您好，拿房主的房产证就可以了，公积金审批45天。
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二手房买卖流程、过户后到银行放款需要多长时间
答: 正常商贷放款15-30个工作日，如公积金下款现在额度十分紧张，放款时间延迟慢慢排着放。