房屋继承或过户?

我父母亲目前所住的公房拆迁,我和父亲商量好由我和妻子出钱购买,我咨询过父母亲所在地派出所但因我在杭州市区有房没法把户口迁到父母亲房屋所在派出所,所以即使购买后该房子的产权人依旧会是父母亲。请问我是否能通过先由父亲协议房子归我所有并公证,等父母亲去世后房屋再过户?还是有什么别的办法?那种更加经济,请专家解答,谢谢

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段军辉 经纪人

公证然后走死亡继承钥匙走赠与您过户时候缴纳5%在出售时候买家需要缴纳20%赠与税

全部11个回答

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    唐霞 经纪人

    一般的话继承没有多少费用的你做公证的话有可能还会做不出来做继承析产简单点就出个工本的费用的不多的

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    王伟多 经纪人

    如果以后法定继承会涉及到很多问题,建议你还是买完了等房产证下来去公证处公证一下,或者去过户大厅做一下更名。虽然会花点钱,但是以后就方便了。

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    葛林惠 经纪人

    做继承赠与好了,房子始终是你的,费用少,以后卖就要缴纳20%的税

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    段军辉 经纪人

    公证然后走死亡继承钥匙走赠与您过户时候缴纳5%在出售时候买家需要缴纳20%赠与税

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    刘亚军 经纪人

    你好,做个买卖好点,继承以后卖税很高的。

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    张国灿 经纪人

    继承的话成本要低一点。如果过户税费要多交很多。

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    郑永莊 经纪人

    不如走赠与那!在去过户!如果到你父母亲不在了,你还要去开死亡证明!

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    吴俊枫 经纪人

    继承和赠与的税费都比买卖过户的高,看你们觉得怎样更划算!

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    孙伟 经纪人

    继承的房子到时候要买卖的话是要缴纳20%的继承税的。

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    林斌 经纪人

    如果没有买卖继承是不需要多少税费!如果买卖要缴纳20%继承税!

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