全部12个回答

• 了解ta
  胡军 经纪人

  大致的费用只有公证费2%，契税3%这样子

  2012-10-30
• 了解ta
  王二伟 经纪人

  赠予是不用交税的，你们是正常交易的话，要看房子满不满五年，唯一不唯一了

  2012-10-30
• 了解ta
  魏源慧 经纪人

  房产证如果已经满5年了，最好就别走赠与手续，因为赠与的房产，再次交易是要交20%的个人所得税。走正常买卖手续只需交1%的契税，如果未满5年，需交5.6%的营业税，1%的个税，您自己衡量一下走哪种手续合适

  2012-10-30
• 
  * 热心网友

  2%公证费，3%契税

  2012-10-30
• 了解ta
  张园园 经纪人

  继承的房产和赠予的房产再次进行买卖时需要交纳的税是一样的,继承房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:1、房屋图纸测绘费:1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费:评估值0.5%,买方缴纳;3、契税:评估值1%-3%(90平米内首次交易按1%,非首次或144平米外按3%);,

  2012-10-30
• 了解ta
  李明辉 经纪人

  您好，赠予只是对一直持有有用，如果以后又想到卖掉的话税费还是比较重的。这方面自己可以再考虑下怎么做。

  2012-10-30
• 了解ta
  王俊 经纪人

  建议您通过买卖的形式，快捷，方便~只要交纳契税，其他的都是小钱

  2012-10-30
• 了解ta
  叶灵超 经纪人

  赠与的话不会产生税费的，但是最好不要赠与，因为赠与会在你要卖房时产生百分之20的赠与税。

  2012-10-30
• 了解ta
  吴斌 经纪人

  赠与的话就只需要缴纳办您房产证的契税。如果属于普通住宅而且您名下又没有房子，只用交全额的1%的契税就好了

  2012-10-30
• 了解ta
  梁钊兴 经纪人

  直系亲属可以申请免税过户~！记得好评哦..亲~！在当地房管可以查询所需资料

  2012-10-30
• 了解ta
  张希 经纪人

  继承的房产和赠予的房产再次进行买卖时需要交纳的税是一样的,继承房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入:1、房屋图纸测绘费:1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费:评估值0.5%,买方缴纳;3、契税:评估值1%-3%(90平米内首次交易按1%,非首次或144平米外按3%);,买方缴纳!4、个人所得税:以评估值减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本(需出具被继承人原购房)以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额20%(文件依据附后),卖方缴纳;5、交易服务费:6元/平方,买方缴纳;;5、工本费:80元/证,买方缴纳;6、营业税:5.55%(五年内缴纳差额,五年外免),卖方缴纳;现在一般都是卖家净得房款,交易的一切税费由买家承担,因你是继承或是赠与获得房产涉及缴纳的个人所得税较高。所以要让卖家承担的话,那就要在卖价上适当地让一让了。附:《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

  2012-10-30
• 了解ta
  郑艺鸿 经纪人

  要根据当地的政策标准算，厦门和上海不一样。

  2012-10-30