公积金贷款和商业贷款有什么区别，急急急

全部15个回答

• 了解ta
  杨春 经纪人

  利率低的、公积金年利率4.2%商业贷款年利率6.55%

  2012-11-15
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  你好，公积金贷款的利息相对商业贷款要低一些，对于普通上班族来说，能用公积金贷款尽量用。

  2012-11-14
• 了解ta
  方峰彪 经纪人

  直白点，公积金贷款利率比商业贷款低

  2012-11-12
• 了解ta
  干珠莉 经纪人

  简单点儿说就是，公积金贷款的利率比商贷低很多，而且公积金贷款有额度限制，最多贷40万。

  2012-11-09
• 了解ta
  陈君 经纪人

  公积金贷款利率低、商贷利率高

  2012-11-06
• 了解ta
  杨长芳 经纪人

  公积金贷款利率相对来讲较低，比较划算的。

  2012-11-03
• 了解ta
  徐斌君 经纪人

  公积金年利率4.7商业贷款6.55，一年1.85%的差别。谢谢

  2012-11-01
• 了解ta
  孙泺淳 经纪人

  您好,公积金贷款利息就是比商业贷款利息低,没别的区别

  2012-11-01
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  公积金贷款的利率低，这个就是最大的优势！

  2012-10-31
• 了解ta
  董三峰 经纪人

  一个贵，一个便宜！呵呵

  2012-10-31
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  公积金贷款利率低，商贷利率高。

  2012-10-31
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  公积金是需要自己有公积金一年以上才能贷款，商业贷款只需要有稳定还款来源即可。公积金贷款的额度比商业贷款要低些，但利息低很多。

  2012-10-31
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  你好，公积金贷款利息更低。

  2012-10-31
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  公积金贷款利率相对来说很低

  2012-10-31
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  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。那么商业贷款与公积金贷款到底有什么区别呢？ 1．放贷主体、担保单位与担保方式的不同 商业贷款的放贷主体是各商业银行，而公积金贷款的放贷主体则是公积金管理中心。为商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构，即中介公司，中介公司给申请商业贷款的个人做的是阶段性担保。 2．贷款申请的条件不同 申请公积金贷款的个人除需满足申请商业贷款所需满足的条件外，还必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上。而在申请商业贷款时则没有此项硬性规定。 3．放贷时间不同 普通商业贷款最快的在过户当天就能够放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间；而公积金贷款需等过户后拿到房产证，并做完房产抵押登记后才能放贷，如此一来，放贷时间较长，大概需要两个月的时间才能拿到贷款。对于那些急于卖房套现的业主而言，买房人如果选择用公积金贷款买房则意味休想尽早拿钱。 4．抵押权人不同 普通商业贷款，申请人是将房产抵押给银行，即抵押给放贷方；而公积金贷款则是由申请人将房产抵押给住房担保中心，即抵押给担保方。 5．贷款利率不同 商业贷款基准利率7.05%；而公积金贷款的利率相对较低4.9%；两者相差2个多百分点。利率比商业贷款低是公积金贷款唯一的优势。

  2012-10-31