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  * 热心网友

  您好，我是爱房网编辑，是70年。

  2012-11-01
• 了解ta
  何威涛 经纪人

  房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。 国家享有土地的所有权，一般来说，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。关于使用年限的计算，使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也要2年，购买房屋后使用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，使用年限则更短。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对私人房屋进行补偿，房屋的产权人也可以通过

  2012-10-31