全部12个回答

• 了解ta
  瞿昌华 经纪人

  这个问题，你可以去当地的房管局和中介公司问问，一般这种情况，都是房东先把银行的钱还完了，在来进行交易。至于他朋友那里吗？可以通过正确的法律方式去协商！

  2012-11-08
• 了解ta
  孙丽雯 经纪人

  只要双方事先约好一般是没有风险的这种案子是很多的

  2012-11-03
• 了解ta
  沈三宝 经纪人

  如果房东就只有这一套房子的话你最好不要买了因为房东已经欠款130万600万....

  2012-11-02
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  风险是有的，怕房东拿到钱之后不还银行贷款还有他便宜的钱，那你的钱就打水漂了...

  2012-11-01
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  你好，现在你所买的房子市值只有400万，但是房东欠了600万还不算银行贷款部分，如果你买此房必须把交易中心所有的抵押注销掉之后才能交易的！

  2012-11-01
• 了解ta
  周攀 经纪人

  安全起见4房到场，（中介，买家，买家，债权人）在签定居间协议时就要附加一个4方协议。提前预约银行，到签定合同日还银行钱，再直接办理审税，再划款部分直接划到债权人账户，保留4方的签字凭证。并在过户之前把余下的钱直接一并划入债权人银行行。留下部分尾款，待交完房，直接支付给债权人。之前我就操作过这样的房子，也是这样做的。中间把控特别紧，买家很满意，有需要随时为您服务，如能帮到您，希望能给个好评!

  2012-11-01
• 了解ta
  史文君 经纪人

  首先，银行如果有贷款是不能进行二手房买卖的，所以如果要操作，肯定是要您首付至少130万以上，房东拿这钱去把银行贷款抵消掉才能进行买卖：其次您说房东还签他朋友600万，而且产证在他朋友手里，所以如果您要买这套房，估计有点难度，至少您现在不清楚他朋友是否统一房子卖，而且是不是卖这个价格，所以说您如果买这套房子风险很大。劝您三思。

  2012-11-01
• 了解ta
  黄奎 经纪人

  有两种办法：1、还清全部债务后交易2、在还清银行款项的时候，首付款，什么的资金，由中介公司做资金监管，过户以后再给上家

  2012-11-01
• 了解ta
  胡军 经纪人

  先还银行的，然后和债权人签订协议再操作！

  2012-11-01
• 了解ta
  刘俊炎 经纪人

  这个情况是买的房子有贷款，只要约定清楚就没问题！...要是这样的话，你可以先跟他去过户大厅办过户，等你拿到房本之后在给钱，或者你先...

  2012-11-01
• 了解ta
  王伟多 经纪人

  要是这样的话，你可以先跟他去过户大厅办过户，等你拿到房本之后在给钱，或者你先给一半，留他的身份证复印件，房产证复印件，然后让他写个类似于保证书的东西（签合同也可以），等过了户拿到房本之后在给他另一半的钱。

  2012-11-01
• 了解ta
  冯海峰 经纪人

  这个情况是买的房子有贷款，只要约定清楚就没问题！

  2012-11-01