购买二手房公积金贷款,中介通知需要缴纳垫资费,贷款额的3%,是否需要交?
购买二手房,公积金贷款,银行通知审批已过,可以过户。中介通知需要缴纳垫资费,贷款额的3%,解释是从过户到卖方实际拿到银行拨付的贷款,需要一段时间,这个垫资费就是垫资公司先将这部分贷款在过户时就先交给卖方,保障卖方利益,加快过户程序。请问:这个费用是否必要?银行的贷款发放应该是怎样的一个程序?本身已经要缴纳担保费,这两个费用是否重复了?谢谢!
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答: 你好! 可以不通过中介。你跟房东签的合同(正规)和契税发票拿到房屋管理局,办理他项权利证和房地产抵押监证审批书,然后把这两样抵押给公积金管理中心即可贷款,贷款金额不...