全部39个回答

• 了解ta
  何业锋 经纪人

  贷款算一套，二套，商铺属于投资营业房，不在限购范围内。交税都是按照国家规定的非住宅房征税。

  2012-11-03
• 了解ta
  徐俊培 经纪人

  商铺不属于住宅范畴，不是二套房

  2012-11-03
• 了解ta
  梁冰冰 经纪人

  商铺是不限购的，所以不算二套 ！

  2012-11-03
• 了解ta
  刘冲 经纪人

  商铺不在限购范围内，都得缴纳3%的契税。

  2012-11-03
• 了解ta
  王敏 经纪人

  商铺是商业地产，和二手房是两码事。不限购

  2012-11-03
• 了解ta
  段军辉 经纪人

  不算是二套！！但是房产证性质必须是商用如果是住宅肯定是算二套如果是纯商业的房子也要看产权证满不满五年契税个税营业税土地增值税综合地价款好像都有！！要看产权性质跟产权年限都不一样。

  2012-11-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商铺不限购，不按照二手房的流程走！你购买商铺缴纳3%的契税即可！我的回答希望你能满意，同时麻烦你在安居客对我的服务进行评价，谢谢！

  2012-11-03
• 了解ta
  徐兵 经纪人

  不算，商铺和商住两用的房子都不在限购的条款里

  2012-11-03
• 了解ta
  王明强 经纪人

  商业住房是不限购的。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  2012-11-03
• 
  * 热心网友

  商铺不算二套，限购住宅。

  2012-11-03
• 了解ta
  陈业丰 经纪人

  您好，商铺是不算的，交的税也不是按商品房一样。还会有个土地增值税。

  2012-11-03
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  你好,楼主.你的这样情况在广州市是不算是第二房之列的只是算是商铺,按商铺的税费计算的.

  2012-11-03
• 了解ta
  邱萍 经纪人

  不算二套，税费是缴3%的契税，差额20%或总款1%的个人所得税，0.1%的印花税，不够五年还要缴5.5%的营业税

  2012-11-03
• 了解ta
  王建伟 经纪人

  不算，二套指的是住宅，商铺，写字楼和商务公寓都不算的，契税一律是按3%来征收的

  2012-11-03
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  非住宅房不算二套的。，。

  2012-11-03
• 了解ta
  刘小威 经纪人

  商铺是商住两用，不算在住宅里面的，不限购不限贷的！

  2012-11-03
• 了解ta
  闫磊 经纪人

  不算的，二套房只是针对有住宅的

  2012-11-03
• 了解ta
  陈潘 经纪人

  您好，不属于的，限购是指普通住宅，对于商业用房没有限制，不过税费比较多，除了普通住宅要缴纳的税费外还有20%-60%的土地增值税的，还有0.5%的印花税。希望对您有所帮助。

  2012-11-03
• 了解ta
  杨春雨 经纪人

  商铺房不算国家政策限购内、

  2012-11-03
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  商铺不计入限购套数内。 不论是否拥有其它房产，商铺的税费包括 营业税：5.6%； 个人所得税1%； 土地增值税30%-60%； 契税3%； 印花税1‰

  2012-11-03